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分布式光伏租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于条款：

1.甲方合法拥有/享有位于[详细地址]（以下简称“租赁物”）的建筑物屋顶及其附属场地（或其他可用于建设分布式光伏发电系统的场地，以下统称“租赁场地”）的所有权/使用权，并愿意将该租赁场地出租给乙方用于建设分布式光伏发电项目。

2.乙方是一家具有相应资质和资金实力，专业从事太阳能光伏电站投资、建设、运营及维护的企业，拟在甲方提供的租赁场地上投资建设分布式光伏发电系统（以下简称“光伏电站”）。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方租赁场地建设、运营光伏电站事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1租赁场地位置及范围：甲方将其合法拥有/享有使用权的位于[详细地址]的[具体位置描述，例如：XX厂区X号厂房屋顶特定区域、XX办公楼屋顶等]出租给乙方。租赁场地的具体位置、范围、面积及四至界限详见本协议附件一《租赁场地位置及范围示意图》，该示意图作为本协议不可分割的组成部分。

1.2租赁场地用途：本合同项下租赁场地仅限于乙方建设、安装、运营、维护分布式光伏发电系统及其相关配套设施（包括但不限于光伏组件、逆变器、汇流箱、支架、电缆、监控系统等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

1.3租赁场地现状：甲方确认其提供的租赁场地符合乙方建设光伏电站的基本条件，包括但不限于具有足够的承载能力、不存在妨碍光伏电站建设和运营的障碍物（甲方已书面告知乙方的除外）。双方可在本协议附件二中对租赁场地的现状进行详细描述和确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2建设期：自甲方将租赁场地按本协议约定条件交付给乙方之日起[具体天数/月数]为光伏电站的建设期。建设期是否计入租赁期，由双方协商确定，并在本条中明确约定：

□建设期计入租赁期。

□建设期不计入租赁期，租赁期自光伏电站竣工验收合格并正式并网发电之日起开始计算。

2.3续租：租赁期满前[具体月数，例如：六个月]，如乙方希望继续租赁，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行协商签订续租协议。若双方未能就续租达成一致，本合同自动终止，乙方应按照本协议约定将租赁场地恢复原状或按现状移交甲方（具体方式另行约定）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方同意采用以下第[]种方式计算租金：

（1）固定租金：

□按面积计算：每年每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁场地总面积约为[具体面积]平方米，年租金总额约为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

□按总额计算：每年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

（2）按发电量分成：乙方将光伏电站实际发电量的[具体百分比]%作为租金支付给甲方。具体计算方式为：每月（或每季度）租金=该月（或该季度）光伏电站实际上网发电量（单位：千瓦时）×[具体百分比]%×上网电价（按国家及地方相关政策执行，如有调整，按调整后标准执行）。

（3）其他方式：[双方约定的其他租金计算方式，应明确、具体]。

3.2租金调整：

□租金在租赁期内保持不变。

□租金每[具体年限，例如：三年或五年]调整一次，调整幅度参考[具体调整依据，例如：当地CPI指数、国家电价政策调整等]，具体调整方式由双方届时协商确定。

3.3支付周期及方式：

（1）支付周期：

□按月支付

□按季度支付

□按半年支付

□按年支付

□其他约定：[具体支付周期]

（2）支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（3）支付时间：首期租金应于[具体条件成就时，例如：本合同生效后X日内/租赁期开始后X日内]支付。后续租金应于每[支付周期，例如：月/季度/半年/年]的第[具体日期]前支付。

3.4发票：甲方应在收到乙方支付的租金后[具体天数]日内向乙方提供合法有效的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取租金。

（2）应保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件（如房产证复印件、土地使用证复印件