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教育行业物业管理服务协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（教育机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同背景

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责乙方所属物业的物业管理服务，具体范围为：____________________。

2.2物业管理项目

2.2.1保安服务

甲方应提供24小时保安服务，保证乙方物业的安全。

2.2.2清洁服务

甲方负责乙方物业的日常清洁工作，包括但不限于公共区域、办公室、教室等。

2.2.3维修服务

甲方应提供及时的维修服务，包括但不限于水电维修、设施设备维修等。

2.2.4环境绿化

甲方负责乙方物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁美观。

2.2.5环境卫生

甲方负责乙方物业的环境卫生工作，保证环境卫生达标。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费标准

甲方根据乙方物业的实际情况，制定物业管理费标准，具体费用如下：

（1）保安服务费：____________________元/月；

（2）清洁服务费：____________________元/月；

（3）维修服务费：____________________元/月；

（4）环境绿化费：____________________元/月；

（5）环境卫生费：____________________元/月。

3.2费用支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业管理费用。

3.3费用调整

物业管理费用如有调整，甲方应提前______日通知乙方，经双方协商一致后，调整物业管理费用。

第四章物业管理责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.1.2甲方应保证乙方物业的安全、清洁、绿化、环境卫生等方面达到约定的标准。

4.1.3甲方应定期对乙方物业进行巡查，发觉问题及时处理。

4.1.4甲方应按照法律法规和合同约定，妥善处理乙方物业的各类事务。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照合同约定，支付物业管理费用。

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。

4.2.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，共同维护物业的良好秩序。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无异议，本合同自动终止。

5.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于物业管理费用的结算、物业设施的移交等。

第六章物业管理服务标准与规范

6.1服务质量标准

6.1.1保安服务标准

6.1.1.1保安员应持证上岗，着装规范，仪容整洁。

6.1.1.2保安员应24小时值班，保证校园内安全无隐患。

6.1.1.3保安员应熟练掌握消防器材的使用方法，保证消防设施完好有效。

6.1.2清洁服务标准

6.1.2.1清洁员应按照规定的时间进行清洁工作，保持校园环境整洁。

6.1.2.2清洁员应使用环保清洁剂，保证清洁效果同时减少对环境的影响。

6.1.2.3清洁员应定期对公共区域进行消毒，保持卫生。

6.1.3维修服务标准

6.1.3.1维修人员应24小时内响应报修，尽快解决维修问题。

6.1.3.2维修作业应不影响正常的教学、工作和生活秩序。

6.1.3.3维修材料应选用合格产品，保证维修质量。

6.1.4环境绿化标准

6.1.4.1绿化工应定期修剪草坪，保持草坪整洁美观。

6.1.4.2绿化工应适时施肥、浇水，保证植物生长健康。

6.1.4.3绿化工应定期检查植物病虫害，及时采取措施防治。

6.1.5环境卫生标准

6.1.5.1环境卫生责任人应负责各自责任区的清洁工作。

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