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生态养殖场场地租赁合同范本

引言

为规范生态养殖场地租赁行为，明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，保障双方的合法权益，促进生态农业的健康发展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

第二条租赁场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体省/市][具体县/区][具体乡镇/街道][具体村/社区]，其四至界限为：东至[东界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]（可另附场地位置图及四至界限图作为本合同附件一）。

2.场地用途：该场地仅限于乙方从事生态养殖活动，具体养殖种类为[例如：畜禽养殖、水产养殖等，请具体明确]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地构成：该场地包括但不限于[土地面积]平方米，现有建筑物[如：猪舍、鸡舍、鱼塘、仓库、管理房等，可详细列明数量和状况]，以及[水、电、路等基础设施情况]。上述建筑物、设施设备的所有权归甲方所有（或：部分为甲方所有，部分为乙方租赁使用，具体见附件二《场地附属设施设备清单》）。

4.场地面积：租赁场地的实际使用面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认或有权部门出具的测绘报告为准）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为[具体年限]年，自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.年租金标准：该场地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[银行账号]

4.租金调整：租赁期内，如遇[市场行情重大变化/政府政策调整导致成本显著变化等可约定的调整情形]，双方可协商对租金进行调整，调整方式及幅度由双方另行书面约定。若无约定，则租金保持不变。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

*有权对乙方使用场地的情况进行必要的监督检查，乙方应予以配合，但甲方的监督检查不得干扰乙方的正常生产经营活动。

*租赁期满，有权收回出租场地及附属设施设备。

*法律法规规定的其他权利。

2.义务：

*保证其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

*按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的场地及附属设施设备。

*负责协调处理租赁场地周边可能影响乙方正常生产经营的外部关系（如邻里关系、部分行政许可的协助办理等，具体可明确）。

*保证租赁场地具备基本的通水、通电、通路条件，费用由[甲方/乙方，根据实际情况约定]承担。

*法律法规规定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定的用途使用租赁场地及附属设施设备。

*在租赁期内，有权在甲方同意的前提下，对场地进行必要的改造、修缮或增设他物（具体见第七条）。

*有权自主开展生态养殖经营活动，独立核算，自负盈亏。

*法律法规规定的其他权利。

2.义务：

*按时足额向