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家具商场租赁协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商场具体地址]（以下简称“商场”）的铺位事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于商场[具体楼层]区域，铺位编号为[铺位编号]的铺位（以下简称“铺位”）出租给乙方使用。

1.2铺位面积约为[面积]平方米（使用面积/建筑面积，请选择并注明），具体以双方签字确认的铺位平面图及测量报告为准。

1.3铺位现状：铺位交付时按[简述现状，如毛坯/基础装修]状态交付给乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该铺位，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：铺位每月每平方米租赁单价为人民币[租金单价]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2物业管理费/其他费用：乙方应承担铺位使用期间发生的水电费、物业管理费（含公共区域照明、清洁、保安等）、广告推广费（如适用）及其他应由乙方承担的费用。物业管理费/其他费用的标准及支付方式为[详细说明标准及支付方式]。

3.3租金支付：租金按[支付周期，如月/季/半年/年]支付。每期租金应在[支付时间，如每月/每季首月]前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

3.5逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并有权解除本合同，收回铺位，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。

第四条铺位交付与返还

4.1甲方应在本合同生效后[天数]日内，将符合本合同第一条约定的铺位交付给乙方使用。交付时，双方应对铺位现状、设施设备等共同验收，并签署《铺位交接确认书》。如乙方在约定时间内未进行验收，视为铺位符合约定条件。

4.2定金：乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该定金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违约，甲方有权没收该定金；若甲方违约，应双倍返还该定金。

4.3押金：乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方在本合同履行期间遵守各项约定。除乙方因违约给甲方造成实际损失（包括但不限于装修损坏、设施设备损坏、拖欠各项费用等）应由乙方承担赔偿责任外，押金在乙方腾退铺位、结清所有应付款项后[天数]内，扣除相关费用后全额无息退还乙方。如有不足部分，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内补足；如甲方需预先扣除，应提供有效凭据。

4.4返还标准：租赁期满或合同因任何原因终止后，乙方应按本合同约定时间腾空铺位并返还给甲方。铺位返还时应保持整洁，设施设备状况应维持至交还时点，且不影响商场整体运营和形象。乙方投入的装修、装饰及固定装置，在不损坏铺位结构、符合商场整体风格和消防安全要求的前提下，经甲方书面同意后可自行收回；对于不能收回或拆除的部分，其残值补偿方式按[约定方式，如作废/按一定比例补偿]处理。乙方负责拆除及运输相关费用。

第五条装修与改造

5.1乙方欲对铺位进行任何装修、改造或添置固定装置前，必须事先向甲方提交详细的装修方案、设计图纸及相关的批准文件（如需），经甲方书面同意后方可实施。

5.2乙方的装修设计和施工必须符合国家及地方的消防、安全、环保等法律法规要求，并符合商场的整体风格和形象规范。装修期间产生的所有费用及责任均由乙方承担。

5.3乙方应在装修开工前[天数]日通知甲方，并在装修期间遵守商场的各项管理规定，包括但不限于施工时间（通常为每日[开始时间]至[结束时间]）、噪音控制、材料堆放、垃圾清运、施工安全等。因乙方原因造成商场或其