无偿赠与房产协议书法律范本.docxVIP

无偿赠与房产协议书法律范本

重要提示

本协议书范本旨在为无偿赠与房产行为提供一个基本的法律文件框架。鉴于房产赠与涉及重大财产权益，且各地房地产政策及具体个案情况存在差异，在正式签署本协议前，赠与双方均应仔细阅读并充分理解本协议所有条款。强烈建议双方当事人咨询专业律师，根据自身具体情况进行修改和完善，以确保协议内容的合法性、有效性及双方当事人的真实意愿得到充分保障。本范本仅供参考，不构成任何法律意见或承诺。

---

无偿赠与房产协议书

协议编号：【自行拟定或不填】

赠与方（甲方）：

姓名：【请填写】

性别：【请填写】

出生日期：【请填写】年【请填写】月【请填写】日

身份证号码：【请填写】

住址：【请填写】

联系电话：【请填写】

受赠方（乙方）：

姓名：【请填写】

性别：【请填写】

出生日期：【请填写】年【请填写】月【请填写】日

身份证号码：【请填写】

住址：【请填写】

联系电话：【请填写】

鉴于：

1.甲方系本协议项下赠与房产的合法所有权人，拥有该房产完全的处分权。

2.甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受该赠与。

3.本赠与行为是甲方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方无偿赠与乙方房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条赠与房产基本情况

1.1甲方自愿将其所有的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【小区名称】【号楼】【单元】【室】的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。

1.2该房产的产权证号为：【房屋所有权证号/不动产权证书号：请填写】。

1.3该房产建筑面积为：【具体数字】平方米（以产权证登记面积为准），套内建筑面积为【具体数字】平方米。

1.4该房产的房屋结构为【例如：砖混、框架等】，【有无装修及装修简要情况，如：毛坯、简装、精装】。

1.5该房产不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，甲方对该房产享有完全的所有权和处分权。

第二条赠与意愿与声明

2.1甲方确认，本协议项下的房产赠与是其真实的意思表示，是无偿赠与，不附加任何金钱或财产性质的对价条件。

2.2甲方保证对所赠与的房产拥有合法的所有权和完全的处分权，保证该房产未设定抵押、未被查封、扣押，亦未涉及任何产权纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该房产无法办理过户或产生任何第三方权利主张，由甲方承担全部责任。

2.3乙方确认，其自愿接受甲方的无偿赠与，并清楚了解该房产的基本状况及赠与的法律后果。

第三条权利转移

3.1甲乙双方一致同意，自本协议生效且甲方将该房产的权利凭证（如房屋所有权证/不动产权证书等）交付给乙方，并协助乙方办妥该房产的权属变更登记手续，将该房产登记至乙方名下之日起，该房产的所有权即转移给乙方。

3.2办理该房产权属变更登记所需的各项税、费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、测绘费等），由【双方约定方，如：甲方/乙方/双方平均分担】承担。具体以届时房地产登记管理部门及税务部门的规定为准。

3.3甲方应在本协议生效后【具体天数，如：三十】日内，积极协助乙方办理上述房产的权属变更登记手续。乙方应予以积极配合，并提供必要的文件资料。

第四条房屋的交付

4.1若该房产目前由【甲方/第三方】实际占有使用，甲方应在【具体条件，如：权属变更登记完成后/本协议生效后【具体天数】日内】将该房产腾空并交付给乙方实际占有。

4.2房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、水电气物业费结清情况等。

4.3该房产交付前所产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用由【甲方】承担；交付后所产生的上述费用由【乙方】承担。

第五条赠与的撤销

5.1除本协议另有约定或法律另有规定外，甲方不得随意撤销本赠与。

5.2根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若本协议未经过公证，甲方在该房产办理完毕过户登记手续前，有权依据上述法律规定行使任意撤销权，但应提前【具体天数，如：十五】日书面通知乙方。

5.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权在知道或者应当知道该情形之日起一年内撤销赠与：

（一）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

（二）对甲方有扶养义务而不履行；

（三）不履行本协议约定的义务（如有）。

甲方依据本条撤销赠与的，乙方应将该房产返还给甲方，并配合办理产权变更登记手续，因此产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议第二条第2.2款、第三条第3.3款或第四条第4.1款的约定，导致乙方无法取得该房产所有权或无法正常使用该