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大学教职工住房补贴管理办法

一、适用对象与基本条件

本办法所指教职工住房补贴（以下简称“补贴”）适用于学校在编在岗教职工（含人事代理制教职工，下同），以及按国家和学校政策引进的高层次人才（以下简称“引进人才”）。离休、退休教职工参照本办法执行，返聘人员不重复享受。

（一）申请补贴的教职工须同时满足以下基本条件：

1.截至申请当月，在本校连续服务满3年（引进人才不受此限）；

2.本人及配偶（含未成年子女，下同）在工作地（以学校所在地行政区域为限）无自有住房或自有住房建筑面积未达到学校规定的住房面积标准（以下简称“未达标”）；

3.未以本人或配偶名义享受过房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品房等福利性住房政策，未领取过其他形式的住房货币化补贴（含异地已享受的同类补贴）；

4.人事关系、工资关系均在本校，且未与其他单位存在劳动关系或住房保障关联。

（二）自有住房的认定范围包括：

1.通过购买、继承、赠与、自建等方式取得所有权的住房；

2.已签订购房合同并完成网签备案的住房（含期房）；

3.承租的公有住房（含直管公房、自管公房）；

4.配偶或未成年子女名下的住房（按家庭整体核算面积）。

二、补贴类型与标准

根据教职工住房状况、职务职级及服务年限，补贴分为一次性住房补贴、按月住房补贴和差额住房补贴三类，同一教职工同一时期仅可享受其中一类补贴。

（一）一次性住房补贴

适用于无自有住房且未享受过福利性住房政策的教职工（含引进人才）。补贴标准计算公式为：

一次性住房补贴总额=（基准补贴标准+工龄补贴标准×工龄）×缺额面积

1.基准补贴标准：参照学校所在地当年普通商品住房平均价格与教职工平均工资水平确定，经校长办公会审议后公布执行（当前标准为3000元/平方米）；

2.工龄补贴标准：按教职工参加工作至申请补贴时的实际工龄计算（以人事档案记载为准），当前标准为100元/年·平方米；

3.缺额面积=对应职务职级住房面积标准-家庭自有住房建筑面积（无房教职工缺额面积为对应标准）；

4.职务职级住房面积标准：正高级专业技术职务/正校级120平方米，副高级专业技术职务/副校级100平方米，中级专业技术职务/科级80平方米，初级专业技术职务/科员及以下60平方米；引进人才按协议约定标准执行（不低于正高级标准）。

（二）按月住房补贴

适用于在职且未达标、不符合一次性补贴条件（如已部分享受福利性住房但面积未达标）的教职工。补贴标准为：

月补贴额=月标准×缺额面积

月标准根据学校年度财务预算及所在地住房租赁市场均价调整（当前标准为50元/月·平方米），缺额面积计算方式同一次性补贴。

（三）差额住房补贴

适用于已购买商品住房（含二手房）且未达标、自愿退出已享受福利性住房的教职工。补贴标准为：

差额补贴额=（商品住房单价-福利性住房购买单价）×缺额面积

其中，商品住房单价以购房合同备案价为准，福利性住房购买单价以原购房协议约定价为准（无约定的按取得时成本价核算）。

三、申请与审批程序

（一）申请受理

符合条件的教职工应在每年3月1日至3月31日向所在二级单位提交书面申请（引进人才可随时申请），并提供以下材料：

1.本人及配偶身份证、户口簿、结婚证（离异的需提供离婚证及离婚协议）；

2.房产管理部门出具的工作地及户籍地住房查询证明（含配偶及未成年子女）；

3.人事部门出具的工龄证明、职务职级聘任文件；

4.已享受福利性住房的，需提供原购房协议、退房承诺（适用于差额补贴申请）；

5.引进人才需提供与学校签订的引进协议（含住房保障条款）；

6.其他需补充的证明材料（如租房合同、法院判决等）。

（二）初审与公示

二级单位负责对申请材料的完整性、真实性进行初审，重点核查教职工在职状态、服务年限及申报信息与日常掌握情况的一致性。初审通过后，将申请名单及材料汇总至人事处，并在本单位范围内公示5个工作日（公示内容包括申请人姓名、职务职级、家庭住房状况、拟申请补贴类型及金额）。

（三）复核与审核

1.人事处负责复核教职工身份、工龄、职务职级等信息，确认是否符合基本条件；

2.国有资产管理处（房管部门）负责核查家庭住房状况，通过比对房产查询证明、档案记录及实地走访（必要时）确认自有住房面积及福利性住房享受情况；

3.财务处负责测算补贴金额，核对是否存在重复享受补贴或超标准发放风险；

4.引进人才的补贴申请需由人才工作办公室对引进协议执行情况进行确认。

（四）审批与备案

复核通过的申请材料提交校长办公会审议，审议通过后由学校发文确认补贴对象、类型及金额。审