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2026年房地产交易应急预案协议

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《______房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”），为保障双方在房地产交易过程中可能出现的突发事件的应急处理，确保交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本《房地产交易应急预案协议》（以下简称“本协议”）。

一、适用范围

本协议适用于买卖合同签订后至交房前，因不可抗力、政策调整、甲方或乙方自身原因等导致房地产交易过程中可能出现的突发事件。

二、应急预案

1.不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等自然灾害导致房地产交易受阻时，双方应积极协商，采取以下措施：

①如甲方已支付定金，乙方应退还定金；

②如乙方已交付房屋，甲方应按照房屋现状接收，并承担因自然灾害导致的维修费用；

③如双方无法达成一致意见，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

（2）政策调整：国家政策调整导致房地产交易受阻时，双方应积极协商，采取以下措施：

①如政策调整导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的全部款项；

②如政策调整导致交易条件发生变化，双方可协商调整合同内容。

2.甲方原因导致的事件

（1）甲方因个人原因无法按时付款，应提前通知乙方，并按照以下方案处理，如：

①延期付款：双方协商确定延期付款时间及利息；

②解除合同：双方协商解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项。

3.乙方原因导致的事件

（1）乙方因房屋质量问题导致交易受阻，应承担以下责任：

①修复房屋：乙方负责修复房屋，直至满足合同约定的条件；

②赔偿损失：乙方赔偿甲方因房屋质量问题造成的损失。

（2）乙方因个人原因无法按时交房，应提前通知甲方，并按照以下方案处理：

①延期交房：双方协商确定延期交房时间；

②解除合同：双方协商解除合同，甲方退还乙方已支付的全部款项。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日