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房屋装潢承包协议书
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，需要进行装潢施工。
2.乙方具备从事房屋装潢工程的资质和能力，愿意承接甲方的房屋装潢工程。
双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程地点
本工程位于[房屋具体地址]。
2.工程内容
（1）室内墙面、地面、顶面的装饰装修，包括但不限于粉刷、贴砖、吊顶等。
（2）门窗的安装与更换。
（3）水电线路的改造与安装。
（4）厨房、卫生间的设备安装与装修。
（5）其他双方约定的装潢项目（详见附件一：装潢工程预算表）。
3.工程承包方式
本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。
4.工程期限
（1）本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。
（2）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。
二、工程价款及支付方式
1.工程价款
本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款为双方约定的固定总价，除双方另有约定外，不再调整。
2.支付方式
（1）合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额]）。
（2）工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如30%]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写金额]）。
（3）工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[尾款比例，如35%]作为尾款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）。
（4）剩余工程总价款的[质保金比例，如5%]作为质保金，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[具体日期]内无息支付给乙方。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出整改意见。
（2）有权要求乙方按照设计方案和施工规范进行施工。
（3）有权在工程竣工后组织验收。
（2）义务
（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。
（2）在开工前，向乙方提供施工所需的水、电等条件，并保证施工场地的清洁和安全。
（3）协助乙方办理施工所需的相关手续，如物业管理部门的施工许可等。
（4）按照乙方的要求，及时提供装潢所需的材料（如采用甲方提供部分材料的承包方式）。
2.乙方权利与义务
（1）权利
（1）有权按照合同约定收取工程价款。
（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。
（3）在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停施工。
（2）义务
（1）按照合同约定的时间、质量要求完成工程施工。
（2）严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。
（3）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。
（4）在施工过程中，及时向甲方汇报工程进度和质量情况。
（5）对施工过程中产生的垃圾进行清理，保持施工现场的整洁。
（6）自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定和双方约定承担质保责任。
四、工程质量与验收
1.工程质量标准
本工程质量应符合国家和地方相关的建筑装饰装修工程质量标准以及双方约定的设计方案和施工要求（详见附件二：装潢工程设计方案）。
2.材料供应
（1）如采用包工包料的承包方式，乙方应按照设计方案和施工要求提供符合质量标准的材料，并提供材料的质量证明文件。
（2）如甲方提供部分材料，甲方应在材料进场时通知乙方进行验收，乙方对材料质量有异议的，应及时提出。
3.隐蔽工程验收
（1）在隐蔽工程（如水电线路铺设、防水处理等）施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。
（2）隐蔽工程验收合格后，甲方方可进行下一道工序的施工。如验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。
4.竣工验收
（1）工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[具体时间]内组织验收。
（2）验收标准按照本合同约定的工程质量标准和设计方案执行。如工程质量不符合标准，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。
（3）工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，乙方应将工程交付给甲方使用。
五、工程变更
1.变更程序
（1）在施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前[具体时间]书面通知乙方，并提供变更后的设计方案和施工要求。
（2）乙方应根据甲方的变
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