设计概算编制方法与应用.pdfVIP

第27讲设计概算的编制（三）

2．概算指标法

（1）概算指标法适用的情况包括：

1）在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程

量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2）设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。

3）图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指

标来修正原有概算造价。

4）通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标，来确定造价。

（2）拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。

在直接套用概算指标时，拟建工程应符合以下条件：

1）拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同；

2）拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同；

3）拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。

【2015年】直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时，拟建工程应符合的条件包括（）。

A．建设地点与概算指标中的工程建设地点相同

B．工程特征与概算指标中的工程特征基本相同

C．建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大

D．建造时间与概算指标中工程建造时间相近

E．物价水平与概算指标中工程的物价水平基本相同

【】ABC

【解析】直接套用概算指标时，拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件：（1）建设地点相同；（2）工程特

征、结构特征基本相同；（3）建筑面积相差不大。

（3）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

1）调整概算指标中的每平方米（每立方米）综合单价。这种调整方法是将原概算指标中的综合单价进行调

整，扣除每平方米（每立方米）原概算指标中与拟建工程结构不同部分的造价，增加每平方米（每立方米）拟建工

程与概算指标结构不同部分的造价，使其成为与拟建工程结构相同的综合单价。计算如下：

结构变化修正概算指标（元/㎡）＝J+QP－QP

1122

式中：J——原概算指标综合单价；

Q——概算指标中换入结构的工程量；

1

Q——概算指标中换出结构的工程量；

2

P——换入结构的综合单价；

1

P——换出结构的综合单价。

2

若概算指标中的单价为工料单价，则应根据、利润、规费、税金的费（税）率确定该子目的全费用综合

单价。再计算拟建工程造价为：

单位工程概算造价修正后的概算指标综合单价×拟建工程建筑面积（体积）

【2020年】某地新建单身宿舍一座，当地同期类似工程概算指标为900元/㎡，该工程基础为混凝土结构，而概算指

标对应的基础为毛石混凝土结构，已知该工程与概算指标每100㎡建面中分摊的基础工程量均为15m³，同期毛石混凝

土基础综合单价为580元/m³，混凝土基础综合单价为640元/m³，则经结构差异修正后的概算指标为（）元/㎡

。

A．891B．909

C．906D．993

【】B

【解析】经结构差异修正后的概算指标=900-580/100×15+640/100×15=909元/㎡

3．类似工程预算法

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算

的方法。

当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算

法。

【2019】某单位建筑工程的初步设计采用的技术比较成熟，但由于设计深度不够，不能准确计算出工程量，若急需

该单位建筑工程概算时，可采用的概算编制方法有（）。

A．预算单价法

B．概算法

C．概算指标法

D．类似工程预算法

E．扩大单价法

【】CD

【解析】概算指标法适用的情况包括

1）在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，

但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2）设计方案急需造价概算而又有类似工程概