购物中心租赁合同通用模板.docxVIP

购物中心租赁合同通用模板

---

购物中心租赁合同通用模板

重要提示：本合同为通用模板，旨在明确租赁双方的基本权利与义务。甲乙双方在签订本合同前，应仔细阅读所有条款，充分理解其含义及可能产生的法律后果。对于不确定的条款，建议咨询专业法律或商业顾问。根据具体租赁物业的状况、所在地区法律法规及双方特殊约定，本合同条款可进行相应修改、增补或删减。

合同编号：[请自行填写]

签订日期：[年月日]

甲方（出租方）：[购物中心运营管理公司全称或产权人全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址/住所地：

联系电话：

邮政编码：

乙方（承租方）：[商户公司全称或个体工商户名称]

法定代表人/负责人/经营者：

注册地址/经营地址：

联系电话：

邮政编码：

统一社会信用代码/身份证号码：

鉴于：

1.甲方是位于[城市名称][区域名称][路名门牌号]“[购物中心名称]”（以下简称“购物中心”）的合法出租方/运营管理方，拥有将本合同约定的租赁物业出租给乙方的权利。

2.乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的企业/个体工商户，拟在购物中心内经营[品牌名称]品牌下的[经营业态，例如：时尚服饰、餐饮服务、儿童娱乐等]业务。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方购物中心内特定物业事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置与编号：甲方将其合法拥有/管理的坐落于[城市名称][区域名称][路名门牌号]“[购物中心名称]”第[]层[]区域，编号为[]的商铺（以下简称“该商铺”或“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁面积：该商铺的租赁面积（建筑面积/套内建筑面积，具体以双方确认的为准）约为[]平方米。最终面积若有差异，双方同意[按实测面积调整租金/仍按约定面积计算，不做调整]（请选择或另行约定）。

1.3房屋用途：乙方承诺将该商铺用于经营[具体商品品类或服务内容，例如：精品女装、特色餐饮等]，品牌为“[品牌名称]”。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。乙方承诺该用途符合甲方购物中心的整体业态规划。

第二条租赁期限

2.1租期：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2免租期（装修期）：甲方同意给予乙方[]天的免租期（自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止），用于乙方对该商铺进行装修、筹备开业。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担[物业管理费/水电费/其他费用，具体列明]。若因乙方原因导致未能在免租期内完成装修并达到开业条件，则免租期不顺延，且乙方需自免租期届满次日起开始支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（请根据实际情况选择一种或组合方式）

□固定租金：每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

□提成租金：每月租金为乙方当月含税营业额的[]%。

□固定租金与提成租金两者取高：每月租金为人民币[]元（大写：[]整）与乙方当月含税营业额[]%的金额中的较高者。

□其他约定方式：[详细说明]

3.2租金递增：（如适用）自第[]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[]%。具体为：[详细说明递增方式和金额]。

3.3支付周期与时间：租金按月/季度（请选择）支付。乙方应于每[月/季度]的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，涵盖[具体期间]。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供等额有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条履约保证金（押金）

4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整），相当于[个月/倍]的租金。

4.2保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同项下各项义务的担保。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或拖欠的各项费用。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应付款项、办妥退租手续、将商铺恢复原状或按约定移交等），甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明，乙方应在收到通知后[]日内补足差额（如有）。

第五条其他费用

5.1物业管理费：乙方应按租赁面积向[甲方/甲方委托的物业服务公司]支付物业管理费，标准为每平方米每月人民币[]元。支付方式为[月付/季付]，支付时间为[与租金支付时间一致/每月X日前]。

5.2水电费及其他能源费：该商铺所发生的水费、