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商铺产权转让合同

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称“该商铺”），该商铺的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[土地性质]，用途为[商铺用途]。

2.乙方有意受让该商铺产权，甲方同意将该商铺产权转让给乙方。

3.双方经友好协商，就商铺产权转让事宜达成一致，特订立本合同。

一、转让标的

1.商铺基本信息

该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权证书登记为准），房屋结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。

2.产权状况

甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何第三人对该商铺主张权利的情形。若因该商铺产权存在瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该商铺产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含该商铺及其附属设施的全部价值。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一笔转让款中冲抵。

（2）在办理产权过户手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在产权过户手续办理完毕且甲方将该商铺交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。否则，由此导致的付款延误责任由甲方承担。

三、产权过户

1.甲方义务

（1）甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明、完税证明等，并协助乙方办理产权过户手续。

（2）甲方应积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作，确保产权过户手续顺利办理。若因甲方原因导致产权过户手续延误的，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。

2.乙方义务

（1）乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照相关部门的要求缴纳税费及其他费用。

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助。

3.过户费用承担

办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费]。

四、商铺交付

1.交付时间

甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照现状将该商铺交付给乙方，包括但不限于商铺的主体结构、附属设施、设备等应保持完好、可正常使用状态。若交付时发现商铺存在损坏情况，甲方应负责修复或给予乙方相应的补偿。

3.交付手续

双方应在交付时办理书面交接手续，签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。交付内容包括但不限于商铺钥匙、产权证书原件、附属设施清单等。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。

（2）甲方应保证该商铺在交付前不存在任何债务纠纷，若因交付前的债务纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应在交付前结清该商铺的水、电、气、物业等费用。若未结清，乙方有权从转让款中扣除相应费用。

（4）甲方不得在交付前擅自处分该商铺或对该商铺进行破坏、改造等行为。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。

（3）乙方在取得该商铺产权后，有权对该商铺进行合法使用、经营和处分。

（4）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用该商铺。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定办理产权过户手续或交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及定金，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该商铺产权瑕疵或存在其他违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权催告乙方在[X]个工作日内支付。若乙方在催告期限内仍未支付的，甲方