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GA836-2025建设工程消防验收评定规则

作为建设工程消防监督管理的关键环节，消防验收直接关系到建筑使用过程中的消防安全底线。GA____《建设工程消防验收评定规则》（以下简称“新规”）的颁布与实施，旨在进一步规范消防验收行为，统一评定标准，提升消防验收工作的科学性与权威性。本文将从新规的核心内容、实施要点及实践意义等方面进行深度解读，为相关从业人员提供专业参考。

一、新规的适用范围与基本原则

新规明确了其适用对象为新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程的消防验收。这意味着，凡属于《中华人民共和国消防法》规定的应当申请消防验收的建设工程，均需严格按照本规则进行评定。

在评定工作中，新规强调应遵循以下基本原则：

1.依法依规原则：严格依据现行消防法律法规、技术标准及经审查合格的消防设计文件进行评定。

2.客观公正原则：评定过程与结果不受任何无关因素干扰，以事实为依据，确保公平公正。

3.科学严谨原则：采用科学的方法和手段，对工程实体及资料进行全面、细致的核查与测试。

4.安全为本原则：始终将保障建筑消防安全作为首要目标，对可能影响消防安全的关键环节从严把控。

二、消防验收的基本程序与流程优化

新规对消防验收的程序进行了系统性梳理，使其更具操作性和规范性，主要包括以下阶段：

验收受理与资料审查：建设单位向消防设计审查验收主管部门提交验收申请及相关资料。新规对申请资料的完整性、规范性提出了更高要求，强调资料应真实反映工程消防状况，包括消防设计文件、施工记录、调试报告、产品合格证明及检验报告等。主管部门对资料进行初步审查，符合要求的方可受理。

现场评定准备：受理后，验收组应制定详细的现场评定方案，明确评定内容、方法、重点及分工。必要时，可提前熟悉工程图纸，了解工程特点及消防设计难点，为现场评定做好充分准备。

现场评定实施：这是消防验收的核心环节。验收人员依据消防设计文件及国家工程建设消防技术标准，对建筑类别、总平面布局、平面布置、建筑构造、安全疏散、消防给水、防排烟、电气消防、消防设施器材等进行现场核查与功能测试。新规特别强调了对隐蔽工程施工质量、系统功能联动协调性的检查。

功能测试与记录：对于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等各类消防设施，必须进行实际操作测试，确保其功能完好、动作可靠。测试过程应详细记录，对发现的问题及时标注。

综合评定与结论形成：现场评定结束后，验收组汇总检查情况，对照新规规定的合格判定标准进行综合分析。根据评定结果，形成验收合格或不合格的初步意见，并向建设单位反馈。对不合格项，应明确整改要求和期限。

整改复查与最终结论：建设单位对不合格项进行整改后，可申请复查。验收组对整改情况进行复核，直至所有问题整改到位或确认无法通过整改达到合格要求。最终，主管部门根据验收组意见，出具消防验收合格或不合格的书面结论。

三、关键评定内容与合格判定标准

新规对消防验收的评定内容进行了系统归类，并明确了相应的合格判定标准，突出了以下重点：

建筑类别与耐火等级：核查建筑实际情况是否与设计文件确定的建筑类别、耐火等级相符，建筑构件的燃烧性能和耐火极限是否满足规范要求。这是后续各项消防设计与设施配置的基础，若存在偏差，将直接影响整体消防安全水平。

总平面布局与平面布置：检查建筑总平面布局是否符合消防安全要求，如防火间距、消防车道、消防车登高操作场地等是否达标。平面布置方面，重点核查消防控制室、消防水泵房等重要设备用房的设置位置，以及人员密集场所、易燃易爆场所的布置是否符合规范，避免存在先天性火灾隐患。

安全疏散系统：这是保障人员生命安全的关键。新规对安全出口的数量、宽度，疏散走道的净宽，疏散楼梯的形式、数量，以及疏散指示标志、应急照明的设置位置、亮度、连续照明时间等均有明确规定。验收时需确保疏散路径清晰、畅通，疏散设施功能可靠。

建筑构造防火：包括防火墙、防火隔墙、防火卷帘、防火门、防火窗、中庭、管道井、电缆井等的设置与构造是否符合防火分隔要求，防止火灾和烟气蔓延。

消防给水与灭火设施：核查消防水源的可靠性，消防水池、消防水泵、管网、消火栓、水泵接合器等的设置、数量、参数是否满足设计及规范要求。自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统等自动灭火设施的选型、布置、功能是否符合规定。

防烟排烟系统：检查防烟分区的划分、防排烟方式的选择、排烟口的设置、风机的性能参数及联动启动功能是否符合要求，确保火灾时能有效控制烟气扩散，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。

电气消防：包括消防电源及其配电、电气线路敷设、消防应急照明和疏散指示系统的供电、火灾自动报警系统的设置与功能等。特别关注线路的防火保护、消防设备的双电源保障及报警系统的灵敏性和准确性。

消防设施与器材：灭火器、应急广