2026 年高职物业管理（物业设施维护）试题及答案.docVIP

2025年高职物业管理（物业设施维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填入括号内）

1.物业设施维护中，对于给排水系统，以下哪种说法是错误的（）

A.定期检查水龙头是否漏水

B.排水管道堵塞无需及时处理

C.要保证供水水质符合标准

D.需维护水箱的清洁

2.电梯维护保养的周期一般为（）

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

3.消防设施维护时，消火栓的检查不包括（）

A.阀门是否灵活

B.水带是否完好

C.消防按钮功能

D.电梯运行状态

4.电气设备维护中，测量绝缘电阻使用的工具是（）

A.万用表

B.钳子

C.螺丝刀

D.电笔

5.空调系统维护中，过滤网应（）清洗一次。

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

6.物业设施中，属于弱电系统的是（）

A.照明系统

B.电梯系统

C.监控系统

D.给排水系统

7.对于建筑物外立面的维护，主要目的不包括（）

A.美观

B.保护结构

C.提高室内温度

D.防止渗漏

8.停车场设施维护中，道闸的维护要点不包括（）

A.定期检查电机

B.清洁闸杆

C.检查收费系统

D.保证运行平稳

9.物业设施维护档案应（）

A.随意存放

B.定期更新

C.只记录维修情况

D.由一个人保管

10.当遇到突发的设施设备故障时，首先应（）

A.自行维修

B.报告上级

C.等待专业人员

D.查找故障原因

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填入括号内，少选、多选、错选均不得分）

1.物业设施维护的基本原则包括（）

A.预防性

B.计划性

C.经济性

D.安全性

2.以下属于物业设施维护中电气系统维护内容的有（）

A.配电箱检查

B.电线电缆检查

C.灯具更换

D.插座维修

3.给排水系统维护中，常见的故障有（）

A.漏水

B.堵塞

C.水质污染

D.水压不足

4.消防设施维护的主要内容包括（）

A.消火栓维护

B.灭火器检查

C.消防报警系统维护

D.疏散指示标志维护

5.建筑物的基础维护要点有（）

A.防止地基沉降

B.检查基础有无裂缝

C.保证基础防水良好

D.基础表面清洁

三、判断题（总共10题，每题2分，请在括号内打“√”或“×”）

1.物业设施维护只需要在出现故障时进行维修。（）

2.电梯维护保养必须由专业的电梯维保公司进行。（）

3.消防设施维护可以不定期进行。（）

4.电气设备维护时可以带电操作。（）

5.空调系统维护中，制冷剂不足时可自行添加。（）

6.物业设施维护档案可有可无。（）

7.建筑物外立面的维护主要是为了美观，对结构影响不大。（）

8.停车场设施维护中，车位划线磨损无需处理。（）

9.给排水系统维护中，定期冲洗水箱可防止水质污染。（）

10.遇到设施设备故障时，应立即切断电源进行维修。（）

四、简答题（总共3题，每题10分，请简要回答问题）

1.简述物业设施维护中给排水系统维护的主要内容。

2.说明电梯维护保养的重要性及主要工作内容。

3.谈谈物业设施维护档案管理的要点。

五、案例分析题（总共2题，每题15分，请根据案例回答问题）

1.某小区电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间。请分析可能导致该故障的原因，并说明应采取的应急措施和后续的维护措施。

2.物业接到业主投诉，称家中卫生间漏水严重。经检查发现是给排水管道连接处破裂。请分析管道破裂可能的原因，以及物业应如何处理该问题并做好后续的预防措施。

答案：

一、单项选择题

1.B

2.B

3.D

4.A

5.B

6.C

7.C

8.C

9.B

10.B

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABC

三、判断题

1.×

2.√

3.×

4.×

5.×

6.×

7.×

8.×

9.√

10.×

四、简答题

1.给排水系统维护主要内容包括：检查水龙头、阀门等是否漏水；定期清理排水管道，防止堵塞；维护水箱，保证供水水质；检查水泵运行情况；确保排水通畅，无积水等。

2.电梯维护保养重要性：确保电梯安全运行，减少故障发生率，延长使用寿命。主要工作内容：包括清洁、润滑、紧固