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仓库库房租赁合同

一、合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

鉴于：

甲方合法拥有/有权出租本合同项下仓库库房的使用权，乙方因经营需要，拟承租该仓库库房。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

二、租赁标的

1.位置与描述：甲方将其位于________________________（详细地址）的仓库库房（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。

2.面积：该仓库的租赁面积约为________平方米（最终以双方共同测量或房产证/权属证明所载面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定）。

3.用途：乙方承诺，该仓库仅用于________________________（例如：存储一般货物、办公用品等，请明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该仓库的用途，不得将仓库用于任何违法违规经营活动。

三、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致，本合同自动终止，乙方应于租赁期满当日将仓库清空并完好交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该仓库每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.支付周期与方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。乙方应于每____（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，通过____（银行转账/支票等）方式将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首期租金。

4.发票：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏仓库设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

六、其他费用

租赁期内，因使用该仓库所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、卫生费等）由____（甲方/乙方）承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方在合同约定范围内对仓库的正常使用。

4.租赁期内，如需出售或抵押该仓库，应提前____日书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先购买权。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、增设他物或改变仓库结构。如需进行必要的装修或安装设备，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，可移动的装修及设备归乙方所有，不可移动或拆除会损坏主体结构的部分归甲方所有（或按双方约定处理）。

3.合理使用并爱护仓库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成仓库或设施损坏的，乙方应负责维修