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关于分家的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方因家庭居住需求进行分家事宜协商一致，订立合同如下：

一、分家背景及目的

甲方因家庭居住需求，经家庭成员共同协商决定进行分家，将共同居住的房产进行分割。乙方作为家庭成员，参与本次分家过程，双方本着公平合理、互谅互让的原则，达成分家协议，明确各自财产权益及后续责任。

二、分家房产情况

1、房产基本信息

甲方与乙方共同拥有的房产位于：__________________，房产证号为：__________________，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。

2、房产价值评估

经双方共同委托具有合法资质的评估机构对该房产进行评估，评估价值为：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

三、房产分割方案

1、分割方式

双方一致同意采取实物分割方式对该房产进行分割，具体分割方案如下：

（1）甲方分得该房产的_______部分，包括：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______的区域，该部分建筑面积为：_______平方米。

（2）乙方分得该房产的_______部分，包括：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______的区域，该部分建筑面积为：_______平方米。

2、分割依据

房产分割方案综合考虑了双方家庭成员对居住需求、房屋使用年限、地理位置等因素，经双方充分协商一致达成。

四、分割财产的过户手续

1、过户时间

双方约定自本合同签订之日起_______日内，完成房产分割的过户手续。

2、过户费用承担

房产分割的过户费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等，由甲方和乙方按照房产价值比例承担，具体分配如下：

（1）甲方承担：_______%

（2）乙方承担：_______%

3、过户办理

甲方和乙方各自负责办理所分得房产的过户手续，并确保在约定时间内完成过户，如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。

五、其他财产分割

除上述房产外，甲方与乙方共同拥有的其他财产，包括但不限于银行存款、股票、基金、车辆等，双方约定采取以下方式进行分割：

1、银行存款：双方共同名下的银行存款，按照实际金额平均分割，各自名下的存款归各自所有。

2、股票、基金：双方共同持有的股票、基金，按照实际市值比例分割，各自持有的部分归各自所有。

3、车辆：双方共同拥有的车辆，经协商一致，由甲方或乙方购买车辆并支付相应款项，另一方获得相应补偿。

六、债务承担

甲方与乙方共同负债，包括但不限于房贷、信用卡债务等，双方约定按照以下方式进行承担：

1、房贷：双方共同承担的房贷，按照房产分割比例进行承担，各自承担相应份额。

2、信用卡债务：双方共同名下的信用卡债务，按照实际金额比例分割，各自承担相应份额。

七、分家后续责任

1、水电费分摊

自分家之日起，甲方和乙方各自承担所分得房产的水电费、物业费等费用，具体分摊方式为：

（1）甲方分得的房产区域，水电费由甲方承担。

（2）乙方分得的房产区域，水电费由乙方承担。

2、房屋维修责任

分家后，甲方和乙方各自负责维修所分得房产的损坏部分，如因自然老化导致的维修，由双方按照房产价值比例共同承担。

八、合同生效及争议解决

1、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时补办。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：