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建筑工程合同范本

引言

本合同范本旨在为建筑工程承发包双方提供一套相对完备、权责清晰的参考框架。建筑工程具有投资大、周期长、涉及面广、技术复杂等特点，一份严谨的合同是保障工程顺利实施、维护双方合法权益的基石。双方在签订本合同时，应本着平等互利、协商一致的原则，结合具体工程项目的实际情况，对本范本条款进行仔细斟酌、修改和补充，确保合同内容真实反映双方意愿，并符合相关法律法规的要求。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据项目特性及专业法律意见进行调整。

第一章合同当事人

甲方（发包方）：

名称：[填写发包方全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名及职务]

注册地址：[填写注册地址]

联系地址：[填写实际联系地址]

邮政编码：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

乙方（承包方）：

名称：[填写承包方全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名及职务]

注册地址：[填写注册地址]

联系地址：[填写实际联系地址]

邮政编码：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

资质等级：[填写承包方相应资质等级]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

（若有丙方，如监理单位，可在此处增设丙方信息）

第二章工程概况

1.工程名称：[填写工程项目全称]

2.工程地点：[填写工程具体地点，应明确至街道门牌或具体地块]

3.工程立项批准文号：[填写相关立项批准文件编号，如无则注明]

4.工程内容和规模：

*主要建设内容：[详细描述工程建设内容，如新建、扩建、改建某类建筑物/构筑物等]

*建筑面积：[填写建筑面积，单位：平方米，可注明地上、地下面积]

*结构类型：[填写结构类型，如框架、剪力墙、砖混等]

*层数：[填写层数，地上、地下分别注明]

*其他主要特征：[根据工程特点填写，如跨度、高度、特殊功能等]

5.承包范围：

（以下内容根据工程实际情况详细列明，可附工程量清单或图纸作为附件）

*土建工程：[详细列明土建工程范围，如地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等]

*装饰装修工程：[详细列明装饰装修范围，如内外墙面、地面、天棚、门窗等]

*安装工程：

*给排水及采暖工程：[范围描述]

*电气工程：[范围描述，如强电、弱电]

*通风与空调工程：[范围描述，如适用]

*消防工程：[范围描述，如适用]

*智能化工程：[范围描述，如适用]

*其他安装工程：[根据实际情况填写]

*室外工程：[如道路、绿化、管网等，根据实际情况填写]

*其他约定工作：[如施工准备、临时设施、竣工清理等]

6.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格，力争达到[可约定如“优良”或特定奖项目标，如无则删除]标准。

第三章合同文件组成及解释顺序

1.组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定版本）

（6）技术标准和要求（含国家、行业、地方标准及施工图纸、设计变更等）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标函及其附录（如有）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四章合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[填写大写金额]元（￥[填写小写金额]元）。

（注：此处金额为暂定价或固定总价，具体根据合同价款形式确定）

2.价款形式：双方约定本合同价款采用下列第[]种方式确定：

（1）固定总价合同：除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。

（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定单价执行。

（3）可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素进行调整。调整因素包括：[详细列明调整因素，如法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理机构发布的价格调整；经批准的设计变更；双方约定的其他因素]。

3.风险范围：[根据所选价款形式，明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担范围及调整办法]。

4.暂列