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租房合同样板

本合同样板旨在为房屋租赁双方提供一份相对规范、全面的参考文本。在实际使用过程中，租赁双方应根据具体情况（如房屋性质、租赁期限、特殊约定等）对本样板内容进行修改、补充和完善。建议在签订正式合同前，双方仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。本样板不构成法律意见，仅为方便租赁双方达成合意之工具。

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房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：年月日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等]。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。

5.该房屋的用途为：□住宅/□办公/□商业（请勾选并明确）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住、办公]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[租期年限]年（或[租期月数]个月），自[起始日期]年月日起至[结束日期]年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：一个月]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金数额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限，如：七]日支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[支付期限，如：三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金数额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.[其他费用]

以上费用由[□甲方/□乙方]承担。（请根据实际情况勾选或补充）

如由乙方承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]年月日或收到首期租金及保证金后[交付期限，如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状、约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》（作为本合同附件），明确房屋交付时的状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，如：五]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，乙方应将其添置的可移动物品自行搬离，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[金额]）