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新版房屋赠与合同书

一、合同双方

甲方：出赠房屋（以下简称该房屋）所有权人

乙方：受赠房屋（以下简称该房屋）所有权人

二、赠与内容

甲方本着赠与、帮助等善意，向乙方赠送其所有的位于（详细地址）的住宅，房屋所有权转移时经过相关证书登记，变更该房屋的产权证书。

甲方将该房屋赠送出去的完全自愿行为，不存在不当利益的觅取。

该房屋的交付日期及交付方式约定如下：（时间+交付方式）。

三、权利义务

甲方应在本合同签署后30天内协助乙方办理房屋过户及产权证书等该因此产生的相关费用，负责该房屋卫生、安全情况的检测及整改，保证交付时该房屋处于良好状态。

乙方收到该房屋后负责该房屋的接管、管理、使用及交纳相关费用（如物业费）。如果该房屋出租、出借、抵押、转让等权益变更，须经甲方同意。

如果该房屋有损坏、毁耗等情况需修缮，费用由乙方承担。

四、保证及承诺

甲方已享有该房屋所有权，现在赠与乙方该房屋，并无权对该房屋做任何其他形式的处分。

该房屋产权系清晰、无争议的产权，不存在他人的占有、抵押、担保等权益。

甲方对该房屋的任何担保、质量、适用性、市场性及其他保证和承诺均为真实、准确、完整，并承担保证其所述的保证和承诺的正确性。若甲方未履行保证和承诺，乙方有权在向甲方要求履行其保证和承诺或其它补救措施，包括但不限于赔偿，或解除本合同等。

五、违约责任

如因甲方违约导致本合同无法实施的，乙方有权向甲方提出赔偿请求。甲方应按照乙方的要求尽快进行赔偿。因违约而产生的所含等能够合理计算的经济损失，由违约方负责赔偿。

六、法律适用、争议解决

本合同的解释以及执行适用中华人民共和国相关法律法规，本合同的签订、履行或解除发生的任何争议，双方应本着诚信原则，友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。

本合同如有未约定事宜，双方应协商解决，并制作补充协议。

七、合同生效与解除

本合同自签约各方均签字或盖章之日起生效，在该房屋过户登记完成后正式生效。

本合同到期后，甲方与乙方不再因本合同之履行而有相应的义务。

八、附则

未尽事宜（如公证、协议注销对房屋权属关系的影响等），由双方另行协商解决，或按照相关法律法规规定办理。双方确认本合同内容，经过双方自由、平等、充分的协商，按照法律规定签订本合同。