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监理《高频题型考点》

合同管理

_、单选题常考考点

1.【考点来源】第一章第一节合同管理任务和方法

(1)单价合同

根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支

概念付时用每项工作实际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工

程款。(施工工程〃价〃和〃量〃方面的风险分配对合同双方均显公平)

在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作

适用尚未完成、工程量清单尚未确定、工程内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工

招标。

优点投标人只需对所列工程内容报出价格，从而缩招投标时间，利于尽早开工。

需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能

缺点

超过估算，控制投资难度较大。

对承包商而言，存在较大的报价风险。一般适用于工期较、工作内容

固定单价

分类和工程量变化幅度不大的项目。

可变单价与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。

(2)总价合同

指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商

概念

的款额。

承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，因此承包商在报价时应对

价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。

固定对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；

总价业主承担的风险较小。

分类

适用：工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、

能准确确定工程量及施工计划，施工期较、价格波动不大的项目。

可调市场价格变动等风险由业主承担，与固定总价合同相比，在一定程度上降低

总价了承包商的风险，但对业主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。

施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，

物价上涨等风险由承包商承担；对建设周期一年半以上的，则应考虑施工期间市场价格等的

变化，宜采用可调总价合同。

⑶成本加酬金合同

也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变

化或工程量变化的风险基本都由业主承担。

概念

但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不

利于业主的投资控制。

工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项

适用

目。

可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现设计

优点

和施工工作的搭接。

①成本加固定酬金合同

分类②成本加固定百分比酬金合同

③成本加可变酬金合同

2.【考点来源】第一章第三节合同担保

1.保证的概念和方式

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者

承担责任的行为。保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债

权人。

保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有

约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

2保证人的资格

具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

以下组织不能作为保证人：

（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在

授权范围内提供保证。

(2)国家机关。

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

3.保证合同的内容

(1)被保证的主债权种类、数额；

(2)债务人履行债务的期限；

(3