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物业交接服务协议

甲方（移交方）：[此处填写甲方全称]

法定代表人/授权代表：[此处填写姓名]

地址：[此处填写地址]

联系电话：[此处填写电话]

乙方（接收方）：[此处填写乙方全称]

法定代表人/授权代表：[此处填写姓名]

地址：[此处填写地址]

联系电话：[此处填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[此处填写物业项目名称]（以下简称“物业项目”）的物业交接服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业项目基本情况

本协议所指的物业项目为位于[此处填写物业项目详细地址]的[此处填写物业类型，如：住宅小区、商业大厦等]，总栋数[此处填写栋数]栋，总单元数[此处填写单元数]户（或：总建筑面积约[此处填写面积]平方米）。

第二条交接范围与内容

甲乙双方同意按照本协议附件一《物业交接范围清单》（如有，此处填写“附件一”或删除此句）所列内容，由甲方向乙方进行移交。具体包括但不限于：

2.1物业基础资料移交：包括但不限于物业权属证明文件、规划审批文件、建设及竣工验收文件、消防及人防验收报告、设备设施图纸、竣工图纸、物业管理方案、服务标准、组织架构及人员名单、应急预案、业主名册（涉及隐私需脱敏处理）等。

2.2财务资料移交：包括但不限于前期管理费收支明细账簿、凭证、公共收益收支明细、代收代缴费用账目、预收费用明细、代管资金（如适用）移交清单及相关文件。

2.3设施设备移交：包括但不限于房屋本体结构、电梯、水泵房、配电室、空调系统、消防系统、安防监控系统、门禁系统、公共照明、道路管网、绿化景观、环境卫生设施等所有共用部位、共用设施设备的实物及附属资料（包括设备台账、维保记录、操作维护手册、合格证等）。

2.4债权债务处理：双方确认，截至本协议生效之日，由甲方负责处理的与物业相关的债权债务（如：代收的水电费、物业费等），双方另行协商处理方案；由乙方接续服务的债权债务，由乙方自行负责处理。

第三条交接标准与验收

3.1交接标准：甲方移交的物业基础资料应真实、完整、有效；设施设备应能正常运转或处于可正常维修的状态，外观基本完好；财务资料应清晰、准确，账实相符（特殊情况需注明）。

3.2验收程序：乙方应在本协议约定的交接时间起[此处填写天数]日内，组织对移交内容进行验收。甲方应积极配合乙方进行现场查验和资料核对。

3.3验收依据：以本协议第二条约定的移交范围和内容、相关法律法规、技术规范、设计图纸及设备厂家要求为准。

3.4验收结果：验收合格后，双方应签署《物业交接验收确认书》（作为本协议附件二或删除此句），确认交接完成；如验收不合格，乙方应向甲方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和时限。甲方应在规定期限内完成整改，并重新组织验收。若因整改导致费用发生，由责任方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：要求乙方按时、按标准进行验收；要求乙方支付本协议约定的交接服务费；对交接过程中发现的重大问题有权要求甲方说明或整改。

4.1.2义务：按照本协议第二条约定的范围、标准和时间完成各项移交工作；确保移交的资料和设施设备的真实性和完整性；在交接完成前，负责物业的日常管理、维护和安全管理，承担由此产生的一切责任；配合乙方的验收工作，提供必要的协助。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1权利：要求甲方按约定提供移交内容；对移交内容进行检验和确认；对不符合标准的要求甲方进行整改。

4.2.2义务：在约定时间内接收并组织验收工作；对符合标准的移交内容予以书面确认；承担交接完成后物业管理和服务的全部责任；按时支付本协议约定的交接服务费。

第五条费用承担

5.1交接服务费：甲方应向乙方支付交接服务费，金额为人民币[此处填写金额]元（大写：[此处填写大写金额]）。该费用包含[此处根据实际情况描述费用包含内容，如：资料整理、现场配合等]。

5.2支付方式：乙方应在[此处填写时间，如：本协议签署之日起X日内/验收合格后X日内]通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

账户名称：[此处填写甲方账户名]

开户银行：[此处填写开户行]

银行账号：[此处填写银行账号]

5.3其他费用：因乙方原因造成的额外费用，由乙方承担。

第六条责任承担与风险转移

6.1责任承担：

6.1.1在本协议约定的交接完成时点（以双方签署的《物业交接验收确认书》签署之日为准，或根据实际情况调整描述，如：以物业实体钥匙、主要系统操作权限正式移交给乙方之日为准），之前因物业本身或甲方管理原因造成的损失或引发的纠纷，由甲方承担相应责任。

6.1.2交接完成之后，因乙方管理不当或乙方原因