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事业单位房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：________________________（事业单位全称）

统一社会信用代码：______________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

承租方（乙方）：________________________

类型：□法人/非法人组织□自然人

统一社会信用代码/身份证号：____________

法定代表人/负责人/身份证姓名：__________

地址/住址：____________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《行政事业单位国有资产管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号______栋______单元______层______室（精确到门牌号）。

2.房屋权属证明：______（不动产权证书号/房屋所有权证号），产权性质为国有资产，甲方对该房屋享有合法出租权（附主管部门/财政部门审批文件作为附件一）。

3.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______（如：办公、商业、仓储等，明确限制用途）。

4.房屋附属设施及设备清单：________________________________（如：门窗、水电设施、空调、电梯等，详细列明数量及状态，作为附件二）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期限原则上不超过3年；若乙方因经营业态需要（如酒店、大型商超、教育机构等）需延长租赁期限，经甲方主管部门及同级财政部门审批同意后，可适当延长，总租赁期限不得超过8年。

3.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前1个月向甲方提交书面续租申请，经甲方及相关部门审批同意后，重新履行公开招租程序并签订新的租赁合同；未获批准的，乙方应按期腾退房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：经资产评估及公开招租确定，该房屋月租金为人民币______元（大写：____________________元整），年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金递增：租赁期限超过1年的，从第二年起租金每年递增______%（不低于3%），递增基数为上一年度租金总额。

3.支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，于每______（月/季/年）的第______日前将当期租金足额支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

4.租金性质：本合同项下租金为国有资产收益，甲方应按非税收入管理相关规定上缴国库，乙方不得拖欠或拒付。

第四条履约保证金

1.合同签订之日起7个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金，金额为______个月租金，即人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应缴费用（租金、水电费、物业费、违约金等）并完好交还房屋及附属设施后15个工作日内，甲方将履约保证金无息退还给乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中直接抵扣相应违约金或损失赔偿款，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法违规活动。如需改变房屋用途，须经甲方及相关主管部门书面同意，并依法办理相关审批手续。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、变动房屋主体结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.租赁期间，房屋日常维修保养由______（甲方/乙方）负责，费用由______承担；大型维修（如主体结构、承重墙、大型水电设施等）由甲方负责，费用由甲方承担。

4.乙方如需对房屋进行装修改造，应提前提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费