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2026年万科集团内部员工考试题库

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.根据万科2025年战略规划，以下哪项不是十四五期间重点发展的业务领域？

A.高端住宅开发

B.城市配套服务

C.产业园区运营

D.金融投资业务

2.万科红树林计划中，关于绿色建筑发展的核心目标，以下表述最准确的是：

A.全面实现装配式建筑

B.新建项目绿色建筑占比达到50%

C.推动存量建筑节能改造

D.减少建筑碳排放30%

3.在万科内部风险管理体系中，三道防线不包括以下哪个部门？

A.首席风险官办公室

B.业务部门合规岗

C.内部审计部

D.人力资源部

4.根据万科2025年财务报告，以下哪项指标显示公司经营状况最健康？

A.资产负债率68%

B.经营性现金流净额-15亿元

C.毛利率22%

D.营业收入同比下降12%

5.万科城市配套服务业务中，城市运营模式的核心特征是：

A.重资产运营

B.短期盈利导向

C.单一业态开发

D.社会效益优先

6.在万科人才发展体系中，万丈计划主要针对哪类人才？

A.一线操作员工

B.基层管理骨干

C.中高层管理人员

D.核心技术专家

7.根据万科2025年ESG报告，公司在推动绿色供应链发展方面采取了以下措施，哪项成效最显著？

A.要求供应商使用环保材料

B.减少运输距离

C.推广绿色包装

D.设立供应商环保奖惩机制

8.万科数字化转型战略中，i+未来平台主要解决以下哪个问题？

A.提升开发效率

B.优化客户体验

C.降低运营成本

D.加强风险管理

9.在万科项目全周期管理体系中，设计-采购-施工(E-P-C)模式强调的核心原则是：

A.立即执行

B.分散决策

C.系统协同

D.独立运作

10.根据万科2025年社会责任报告，公司在乡村振兴领域的重点投入方向是：

A.特色小镇开发

B.乡村旅游项目

C.易地扶贫搬迁

D.农业产业投资

二、多选题（共8题，每题3分，合计24分）

1.万科轻资产模式主要包括以下哪些业务类型？

A.投资开发

B.租赁经营

C.物业管理

D.城市服务

E.市场拓展

2.在万科项目管理中，质量管理体系应涵盖以下哪些环节？

A.设计阶段审核

B.施工过程监控

C.竣工验收标准

D.交付后维保

E.供应商资质管理

3.根据万科2025年市场分析，当前房地产市场面临的主要风险包括：

A.政策调控加码

B.资金链压力增大

C.土地成本上升

D.市场需求结构性变化

E.行业竞争加剧

4.万科内部绩效考核体系（KPI）设计时，应考虑以下哪些因素？

A.战略目标一致性

B.行业标杆参考

C.员工发展需求

D.数据可获取性

E.考核成本效益

5.在万科绿色建筑实践案例中，以下哪些技术得到广泛应用？

A.太阳能光伏系统

B.节能门窗

C.垃圾分类设施

D.中水回用系统

E.智能照明系统

6.万科城市配套服务业务中，产城融合模式的关键要素包括：

A.产业规划

B.空间布局

C.服务配套

D.人才引进

E.生态建设

7.根据万科2025年人才发展报告，员工职业发展通道主要包括：

A.专家序列

B.管理序列

C.技能序列

D.项目序列

E.创业序列

8.在万科风险管理体系中，常见的风险应对策略包括：

A.风险规避

B.风险转移

C.风险控制

D.风险自留

E.风险利用

三、判断题（共10题，每题1分，合计10分）

1.万科合伙人制度旨在建立长期激励约束机制。（正确）

2.绿色建筑评价等级分为三个等级。（错误，分为四个等级）

3.万科城市运营业务主要聚焦于存量土地开发。（错误，包括存量空间和基础设施）

4.根据万科2025年财务数据，公司整体资产回报率(ROA)为12%。（不确定，需要实际数据）

5.万科数字化转型主要依靠外部技术供应商。（错误，自主开发与外部合作相结合）

6.物业管理费定价完全由市场竞争决定。（错误，需符合政府指导价）

7.万科轻资产模式下，项目开发风险由合作方完全承担。（错误，风险共担）

8.根据万科2025年社会责任报告，公司在环保领域的投入占比达8%。（不确定，需要实际数据）

9.城市配套服务业务毛利率普遍低于住宅开发业务。（正确）

10.万科内部培训体系完全采用线上学习模式。（错误，线上线下相结合）

四、简答题（共5题，每题6分，合计30分）

1.简述万科城市运营业务的核心价值主张。

2.描述万科在推动绿色建筑发展方面的主要举措。

3.阐述万科合伙人制度对组织文化和人才发展的双重影响。

4.解释万科数字化转型战略