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物业管理员模拟试题含参考答案解析

一、单选题（共30题，每题1分，共30分）

1.老王买了老李一套商品房，请问老王什么时候能取得房子的物权?()

A、自老王缴纳商品房全款时

B、自合同成立时

C、自记载于不动产登记簿于老王名下时

D、自商品房交付时

正确答案：C

答案解析：根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以老王自记载于不动产登记簿于老王名下时才能取得房子的物权。

2.业主入住前产生的物业服务费用主要由（）承担。

A、施工单位

B、全体业主

C、建设单位

D、物业服务企业

正确答案：C

答案解析：