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衡阳市商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟出售的商品房位于衡阳市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____（或商品房预售许可证号为____）。

2、该商品房的用途为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的建筑面积包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有建筑面积____平方米。

4、甲方保证该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得房屋权属证书或商品房预售许可证。

二、价格与付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格____元，税金由____方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定交付商品房，并保证该商品房的质量符合国家规定标准。

2、甲方应于____年____月____日前将该商品房交付给甲方，逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款万分之____的违约金。

3、甲方应保证该商品房的权属清晰，无任何权利纠纷，并配合甲方办理房屋权属转移手续。

4、甲方应向甲方提供该商品房的供水、供电、燃气、通讯等设施的使用说明书，并保证其正常使用。

5、甲方应承担该商品房在交付前的物业管理费、水电费等费用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之____的违约金。

2、乙方应于____年____月____日前将该商品房的钥匙交付给甲方。

3、乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证在购房期间，该商品房的房屋结构、附属设施等不受任何损害。

5、乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用该商品房进行非法活动。

五、房屋交接

1、房屋交接时间：____年____月____日。

2、房屋交接地点：____。

3、交接内容：

（1）房屋主体结构。

（2）房屋附属设施。

（3）水、电、燃气、通讯等设施。

（4）物业管理费、水电费等费用结清情况。

4、交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。

六、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款万分之____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付房价款____%的违约金。

2、乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付房价款____%的违约金。

3、因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中的附件（如房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：