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地下空间开发利用利率计算书

项目概况：

焦作市解放区涧西街棚户区改造项目二期项目位于河南省焦作市规划一路以东，规划二路以北，田涧沟以南。项目规划用地面积20321平方米，总建筑面积94444.42平方米，其中地上建筑面积67219.31平方米，地下建筑面积27225.11平方米，建筑密度22.42%，容积率3.31，绿地率34.60%，项目由中铁十八局集团焦作房地产开发有限公司开发建设，属于公建项目。

主要经济指标：

解放区涧西街棚户区改造项目

项目

数值

单位

用地面积

20321

㎡

总建筑面积

93577.14

㎡

其中

地上建筑面积

66352.03

㎡

其中

住宅建筑面积

62782.03

㎡

社区服务站建筑面积

3260

㎡

垃圾收集站建筑面积

70

㎡

配电室建筑面积

240

㎡

地下建筑面积

27225.11

㎡

居住套型户数

617

户

居住人数（3.2人/户）

1975

人

容积率

3.27

----

建筑密度

22.42

%

绿地率

34.60

%

机动车车位数

683

个

地下空间开发利用利率计算：

地上建筑面积（㎡）

地下建筑面积（㎡）

地下建筑面积与地上建筑面积比

66352.03

27225.11

41.03%

结论：

该项目申报范围内地下空间开发利用利率指标符合《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109--2015第4.2.3条的要求，得6分。