建筑主体施工顺序协议.docxVIP

建筑主体施工顺序协议

发包人（甲方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________________

联系电话：________________________

承包人（乙方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就________________________工程（项目名称）主体工程施工事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

鉴于甲方委托乙方承担上述工程（项目名称）的主体工程施工任务，为确保主体工程按照科学、合理、高效的顺序进行，特依据主合同编号为__________的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），双方就建筑主体施工顺序事宜，达成本协议，作为主合同的补充部分。

本协议所称“主体工程”是指上述工程（项目名称）的钢结构、混凝土结构、砌体结构等承受主要荷载的结构部分，具体范围以主合同及施工图纸界定。

甲乙双方确认，主体工程施工应遵循以下基本原则：符合国家及地方现行的施工规范、质量标准和安全文明施工要求；保证工程结构安全，遵循先地下、后地上，先主体、后围护的基本建设程序；优化施工组织，合理安排资源，提高工效；与装饰装修工程、设备安装工程等后续工作做好衔接配合。

主体工程施工详细顺序如下：

第一，地基与基础工程阶段：包括但不限于场地平整与土方开挖、采取必要的降水或排水措施、基础桩（如设计有）的施工、承台、地梁、底板等基础结构的钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、基础防水层施工、基础回填等工序。本阶段应确保在____年__月__日前完成基础混凝土浇筑，并达到允许上人作业的条件。

第二，主体结构工程（竖向）阶段：依次进行柱、墙、梁、板的钢筋绑扎与混凝土浇筑施工。柱模板应在混凝土浇筑后及时拆除，并做好养护。混凝土浇筑应遵循自下而上的顺序，每层结构应在上一层混凝土达到规定强度后进行。具体节点为：主体结构第一层（或指定层）应于____年__月__日前完成混凝土浇筑；主体结构应于____年__月__日前整体封顶。

第三，主体结构工程（横向/联系）阶段：在竖向结构施工过程中，同步或依次进行梁、连系梁等构件的钢筋绑扎与混凝土浇筑，确保主体结构整体稳定性。

第四，砌体工程阶段：在主体结构施工至一定高度或楼层完成后，根据施工组织设计安排，进行非承重墙体的砌筑工作。

第五，钢结构工程阶段（如工程包含钢结构）：在主体结构满足条件后，按设计图纸要求进行钢柱、钢梁等构件的安装及焊接等工作。

第六，装饰装修工程及设备安装工程配合阶段：主体工程完工并通过验收后，配合后续工作的开展。

承包人应依据本协议确定的施工顺序，结合现场实际情况，编制详细的施工组织设计和分阶段施工计划，报送监理人审批后执行。施工过程中，承包人应严格按照批准的施工组织设计和计划安排施工，确保各工序按计划衔接和推进。

承包人负责建立完善的现场施工管理机制，合理调配人力、材料、机械设备等资源，加强工序管理，确保施工有序进行，避免因管理不善造成工序延误。承包人应采取有效措施，保护已完成工序的工程成品或半成品。

发包人应按照主合同约定，及时提供施工所需场地、地下管线及构筑物资料、施工图纸等技术资料，并履行协调外部关系等义务，为承包人按本协议约定的施工顺序顺利开展施工提供必要条件。发包人应按主合同约定及时支付工程进度款，保障承包人资金需求。

甲乙双方授权监理人负责监督本协议约定的施工顺序的执行情况。承包人应接受监理人的监督检查，并按要求提供相关资料。对于施工顺序的调整，承包人应提出书面申请，说明调整理由和依据，报送监理人审查。监理人审查后报发包人批准。因发包人指令、设计变更或不可抗力等非承包人原因导致施工顺序需要调整的，经发包人确认后，合同工期相应顺延，由此产生的费用按主合同约定处理。

承包人未按本协议约定或批准的施工顺序施工，导致工期延误或出现质量、安全等问题，由承包人承担全部责任，并按主合同约定承担相应违约责任。因发包人原因或指令变更导致施工顺序调整，经发包人书面确认后，承包人可相应调整施工计划，由此产生的工期顺延或费用增加由发包人承担。

本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行。本协议与主合同约定不一致的，以主合同约定为准。

本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式____份，甲方执____