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工程质量通病防治监理细则

的目的

工程质量通病是指在工程施工过程中经常出现的、影响工程质量和使用功能的各类问题。这些问题不仅会降低工程的整体质量和耐久性，还可能引发安全隐患，增加后期维护成本。本监理细则旨在通过对工程施工全过程的监督和管理，采取有效的预防和控制措施，减少或消除工程质量通病的发生，确保工程质量达到预期标准，为建设单位提供优质的工程项目。

工程质量通病防治的依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家和地方有关工程建设的法律法规。

2.工程建设标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》等相关的工程建设标准、规范和规程。

3.设计文件：经审查合格的施工图纸、设计变更通知等设计文件。

4.监理合同和施工合同：监理单位与建设单位签订的监理合同，以及施工单位与建设单位签订的施工合同。

工程质量通病防治的监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的质量通病防治方案：监理工程师应要求施工单位编制详细的工程质量通病防治方案，方案应包括质量通病的防治目标、防治措施、质量保证体系等内容。监理工程师对方案进行认真审查，提出修改意见，确保方案具有针对性和可操作性。

-组织设计交底和图纸会审：监理工程师应组织设计单位向施工单位进行设计交底，施工单位应熟悉施工图纸，对图纸中存在的问题及时提出疑问。通过设计交底和图纸会审，使施工单位明确设计意图和质量要求，避免因图纸理解错误而导致质量问题。

-审查施工单位的人员资质和施工设备：监理工程师应审查施工单位的管理人员和施工人员的资质，确保其具备相应的专业知识和技能。同时，对施工单位的施工设备进行检查，确保设备性能良好、运行正常，满足工程施工的需要。

-检查施工现场的准备情况：监理工程师应检查施工现场的场地平整、临时设施搭建、施工用水用电等准备工作是否完成，是否符合施工要求。

2.施工阶段

-质量控制要点

-原材料质量控制：监理工程师应严格审查原材料的质量证明文件，对进场的原材料进行见证取样送检，确保原材料的质量符合设计和规范要求。例如，对水泥应检查其出厂合格证、质量检验报告，对钢材应检查其力学性能试验报告等。

-施工工艺控制：监理工程师应监督施工单位按照施工规范和施工方案进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。例如，在混凝土浇筑过程中，应监督施工单位控制混凝土的配合比、坍落度、浇筑顺序和振捣方法等。

-质量检验和验收：监理工程师应按照相关标准和规范对分项工程、分部工程进行质量检验和验收，对不合格的工程部位要求施工单位及时整改。例如，对砌体工程应检查其组砌方式、灰缝厚度、拉结筋设置等是否符合要求。

-质量通病防治措施的实施监督

-混凝土工程

-蜂窝、麻面、孔洞防治：要求施工单位控制混凝土的配合比和坍落度，确保混凝土的和易性良好。在混凝土浇筑过程中，应分层振捣，避免漏振和过振。对模板表面应清理干净并涂刷脱模剂，保证模板的密封性。

-裂缝防治：控制混凝土的水泥用量和水灰比，减少混凝土的收缩。在混凝土浇筑后，应及时进行养护，保持混凝土表面湿润。对大体积混凝土，应采取温控措施，控制混凝土内外温差。

-砌体工程

-组砌方式错误防治：要求施工单位严格按照设计和规范要求进行组砌，确保砌体的组砌方式正确。监理工程师应加强对施工过程的检查，对不符合要求的部位及时进行纠正。

-灰缝不饱满防治：监督施工单位采用“三一”砌筑法，保证灰缝饱满度。对灰缝不饱满的部位，应要求施工单位进行补缝处理。

-防水工程

-屋面渗漏防治：检查屋面防水卷材的质量和施工工艺，确保卷材的铺贴牢固、搭接宽度符合要求。对屋面的排水坡度和落水口等部位进行重点检查，保证排水畅通。

-卫生间渗漏防治：监督施工单位做好卫生间的防水处理，对地面和墙面的防水层进行闭水试验，试验时间不少于24小时。对卫生间的管道穿越楼板处，应做好防水封堵处理。

-质量问题的处理

-当发现工程质量问题时，监理工程师应及时发出监理通知单，要求施工单位采取措施进行整改。施工单位应在规定的时间内将整改情况书面回复监理工程师。

-对严重的质量问题，监理工程师应下达工程暂停令，要求施工单位停止施工，进行整改。整改完成后，施工单位应组织自检，自检合格后报监理单位进行复查，复查合格后方可复工。

3.竣工验收阶段

-组织工程预验收：监理工程师应组织施工单位对工程进行预验收，对工程