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无房产证房屋转让协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________身份证号码：________________
住址：______________联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________身份证号码：________________
住址：______________联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，经过协商一致，就甲方出售位于________(具体地址)的房屋（以下简称“房屋”）达成如下协议：
第一条房屋基本情况
房屋的所有权人为甲方；
房屋未领取房屋产权证；
房屋建筑面积为____平方米；
房屋总价为_______________元。
第二条房屋权属
甲方保证房屋权属清晰无异议，不存在抵押、查封、冻结、限制出售等权利和限制；
甲方保证该房屋租赁关系、土地使用权、容积率及建筑面积等事项处于合法有效状态，不存在违法违规建设行为。
第三条交易方式
甲方将房屋出售给乙方，房屋总价为_______________元，乙方应在房屋交付之前，一次性支付全款_______________元。
第四条交易流程
甲方准备出售房屋所需手续如：未领取房屋产权证的情况下，需办理权证发证手续。如办理不了，甲方需签署委托书授权乙方代办；
乙方选定房屋后，支付定金_______________元，双方签署《房屋买卖合同书》；
买卖双方应于签署本协议之日起_______________天内将本协议提供的资料办理完毕，并到相关部门进行过户；
买卖双方确认交易完成，乙方支付房屋剩余金额_______________元给甲方。
第五条交易保证
买卖双方保证对本协议所提供信息和资料的真实性和完整性，如买卖双方委托代理人办理过户的，需提供代理人授权委托书及代理人身份证明；
如因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实影响本次交易的，应承担相应法律责任；
在过户完成之前，如遇国家颁发的有关政策或法律法规的变化和其他不可抗拒的情况，本协议应被解除，应将已支付的款项原数退还给乙方，并由买卖双方出具书面协议，另行办理有关手续。
第六条交付与验收
甲方保证房屋交付给乙方的物质状态、数量和品质应符合本协议；
乙方应在收到物品后进行验收，如发现房屋权属存在瑕疵或不符合协议约定的品质和数量，应当向甲方提出书面通知，双方协商解决。
第七条其他事项
本协议未尽事宜，由双方协商解决；
本协议自签订之日起生效；
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等效力；
本协议如需补充或修改，须征得双方的书面同意并签署补充协议或修改协议，补充协议或修改协议与本协议具同等效力。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______________
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