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建设工程拆迁房屋合同

甲方（拆迁人）：________有限公司

统一社会信用代码：________

注册地址：________市________区________路________号

法定代表人：________，职务：________，联系电话：________

乙方（被拆迁人）：________（自然人姓名/法人名称）

身份证号（或统一社会信用代码）：________

现居住（或注册）地址：________市________区________街道________小区________栋________单元________室

联系电话：________

鉴于甲方因________建设工程项目（以下简称“本项目”）需要，需对乙方位于________市________区________街道________号（以下简称“被拆迁房屋”）的房屋实施拆迁；乙方系被拆迁房屋的合法所有权人（或合法使用权人，需明确权属性质），持有________不动产权证书（证号：________），房屋产权清晰无争议。根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条被拆迁房屋基本情况

1.1房屋位置：________市________区________街道________号（门牌号以权属证书登记为准），具体四至范围：东至________，南至________，西至北至________（可附房屋平面图作为本合同附件1）。

1.2房屋性质：________（住宅/商业/工业/其他），产权类型：________（私有产权/公有产权/其他，公有产权需注明使用权人及产权单位书面同意拆迁的证明文件作为附件2）。

1.3房屋面积：经双方共同委托的________房地产评估有限公司（以下简称“评估机构”）测量，房屋建筑面积为________平方米（其中套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米），与权属证书登记面积一致（若有差异，以权属证书登记面积为准，差异部分按本合同约定处理）。

1.4房屋附属物：包括但不限于________（如围墙、门楼、水井、地面硬化、树木等，需列明名称、数量及评估价值，详见附件3《被拆迁房屋附属物清单及评估表》）。

1.5装修情况：房屋装修为________（毛坯/简装/精装），装修评估价值为________元（以评估机构出具的《装修价值评估报告》为准，详见附件4）。

第二条拆迁补偿方式及标准

甲乙双方同意选择以下第________种补偿方式（可单选或约定组合方式）：

2.1货币补偿方式

2.1.1房屋主体补偿：根据评估机构出具的《被拆迁房屋价值评估报告》（报告编号：________，详见附件5），被拆迁房屋市场评估单价为________元/平方米，总补偿金额为________元（计算公式：评估单价×建筑面积=________元/平方米×________平方米=________元）。

2.1.2附属物补偿：按附件3评估结果，附属物补偿金额为________元。

2.1.3装修补偿：按附件4评估结果，装修补偿金额为________元。

2.1.4搬迁补助费：乙方需自行完成搬迁，甲方按________元/平方米的标准支付搬迁补助费，共计________元（计算公式：________元/平方米×________平方米=________元）；若乙方选择甲方提供的搬迁服务，则不另行支付搬迁补助费。

2.1.5临时安置补助费（仅适用于乙方自行过渡的情形）：自乙方腾空并交付房屋之日起至甲方通知安置房交付之日止，甲方按________元/平方米/月的标准向乙方支付临时安置补助费，每月共计________元（计算公式：________元/平方米/月×________平方米=________元）；若过渡期限超过________个月（自搬迁之日起计算），自逾期之月起，临时安置补助费标准上浮________%，即________元/月。

2.1.6其他补偿：若被拆迁房屋为商业性质，甲方需向乙方支付停产停业损失补偿费，标准为________元/月（按被拆迁房屋评估价值的________%计算），计算期限自搬迁之日起至安置房交付之日止，最长不超过________个月。

2.2产权调换方式

2.2.1安置房屋基本情况：甲方提供位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________层________室的房屋作为安置用房