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门头房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁门头房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的门头房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为商业经营。

2、房屋交付时现状描述：房屋内现有装修及设施包括_______，乙方应保持房屋原有装修及设施完好，如有损坏或自然损耗，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应在签订本合同后_______日内对房屋进行实地查验，确认无误后正式交付使用。房屋交付使用前产生的各项费用由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，房屋所有权发生变更不影响本合同的效力。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、支付方式说明：乙方可以选择现金、银行转账或网上支付等方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

4、逾期支付处理：乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋设施完好无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额退还乙方。

3、押金扣除情形：如乙方造成房屋损坏、未付清费用或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证拥有房屋的合法出租权，并依法办理相关租赁登记手续。

2、甲方应保证房屋在租赁期间符合法定用途，并具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，提供必要的协助。

4、房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应征得乙方同意。

5、甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，依法经营，不得从事违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，保持房屋整洁卫生，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

5、乙方应自行办理营业执照等经营所需的相关手续，并承担由此产生的一切费用。

6、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或分租，如需转租，应征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分及自装的设施设备的维修责任由乙方承担。

3、因乙方使用不当或自然损耗造成的维修，由乙方负责。甲方应提供必要的技术支持。

4、紧急维修：如发生不可抗力或突发情况导致房屋损坏，双方应立即采取维修措施，费用按责任划分承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋。

2、如需转租，应满足以下条件：转租期限不得超过本合同剩余期限；转租人应具备合法经营资格；转租用途与本合同约定一致。

3、转租期间，转租人与乙方承担同等责任，原合同条款对转租人继续有效。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，甲方有权解除合同：乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方拖欠租金超过_______日；乙方从事违法活动；乙方损坏房屋拒不维修。

3、出现以下情况，乙方有权解除合同：甲方擅自收回房屋；房屋出现重大安全隐患无法继续使用；甲方违反合同约定严重影响乙方经营。

九、违约责任

1、甲方违约责任：擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于_______个月租金的违约金；违反合同约定影响乙方经营的，应赔偿乙方实际损失。

2、乙方违约责任：擅自提前解除合同的，应支付甲方相当于_______个月租金的违约金；拖欠租金的，每逾期一日按租金的_______%支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见