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2026年小型商业店铺租赁协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲方拥有的位于_________（详细地址，包括街道、门牌号、楼层、房间号等）的小型商业店铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

甲方将其合法拥有的、位于_________的小型商业店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为_________平方米，具体结构、装修情况及附属设施（包括但不限于水电、网络接口等）现状详见双方签署的《房屋交接清单》（如无单独清单，则此条为概括性描述）。租赁物用途为小型商业经营活动，乙方不得擅自改变用途或用于存放危险品、非法活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限共____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方如不再使用该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使的具体方式由双方另行协商确定。如甲方另有安排或乙方放弃优先承租权，则租赁期满后，乙方应如期交还租赁物。

3.乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并就续租事宜与甲方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用，具体由双方在第五条中明确约定。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

支付方式为银行转账。

3.乙方应提前____日支付下一期租金。

4.租赁物租赁期内的首期租金____元，于本合同签订之日起____日内支付；剩余租金按月支付。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁物并办理完相关手续后的____日内，将押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏、欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条相关费用承担

1.租赁期间，租赁物产生的以下费用由乙方承担：

（1）水电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）；

（2）物业管理费、清洁费、保安费；

（3）乙方经营活动中产生的其他一切税费。

2.租赁期间，租赁物产生的以下费用由甲方承担：

（1）房屋主体结构及公共区域（如楼道、电梯等）的维修费用（自然损耗除外）；

（2）租赁税费（如房产税等，根据当地税务规定和双方协商确定）。

3.乙方应按时足额支付上述由其承担的费用，甲方有权要求乙方支付。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。

2.负责租赁物主体结构及公共区域的维修，确保租赁物处于能够正常使用的状态。

3.遵守并督促乙方遵守小区或物业管理规定。

4.有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

5.在租赁期限内，非因乙方过错或不可抗力原因，不得擅自提前收回租赁物。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定，按时足额支付租金及相关费用。

2.按照租赁物现状及约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋主体结构的活动。

3.负责租赁物内的日常维修（自然损耗除外），因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守小区物业管理规定，维护良好的公共秩序。

5.不得在租赁物内存储易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事非法经营活动。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或设置担保物权。

7.租赁期满或合同解除后，应按约定将租赁物及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方，并结清所有费用。

第七条维修责任

1.租赁期间，因自然原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修期间造成的乙方经营不便，甲方应酌情给予补偿。

2.因