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2026年小型商铺转让合同

甲方（转让方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_________________________________________________________

乙方（受让方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_________________________________________________________

鉴于甲方是位于_________________________________________________________（以下简称“该商铺”）的合法所有权人，拥有该商铺的《不动产权证书》编号为：_________________________；鉴于乙方有意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将上述位于_________________________________________________________的该商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺的权属证明为《不动产权证书》，证书编号为：_________________________。

1.3甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，该商铺目前不存在任何抵押、查封、征收、征用或第三人权利主张等权利负担，或已就上述情况获得妥善处理，并保证其转让行为已获得所有必要的内部授权（如公司决议等）。

1.4该商铺现状如下：该商铺建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，结构为______结构，现有装修风格为______，主要包括______等设施设备。商铺内现有库存商品（如有）作随同转让处理，其价值已包含在转让价款中。

1.5甲方确认，该商铺目前存在以下租赁关系：_________________________________________________________（如无，则填写“该商铺目前无租赁关系”）。甲方保证已就上述租赁关系获得出租授权，并已将相关情况告知乙方，乙方同意在同等条件下享有优先承租权/或甲方负责与租客解除租赁合同/或租赁合同继续有效由乙方承担相应权利义务。乙方确认已充分了解并接受该租赁情况。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币（大写）_________________________元整（小写：￥______________元）。

2.2付款方式：乙方应于______年______月______日前，将转让总价款的______%即人民币（大写）_________________________元整（小写：￥______________元）作为首付款，通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

余款______%即人民币（大写）_________________________元整（小写：￥______________元）作为尾款，于甲方完成该商铺的权属变更登记手续并将相关产权证明文件交付给乙方后______日内支付。

2.3税费承担：与该商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由______方承担。（或约定具体税种由哪一方承担，例如：契税由乙方承担，增值税、个人所得税由甲方承担等）。

第三条过户手续办理

3.1甲方负责在该商铺转让价款全部付清之日起______日内，配合乙方或乙方委托的机构办理该商铺的权属变更登记手续。

3.2办理权属变更登记所需的相关文件由甲方负责准备，或双方协商确定。乙方应提供办理过户所需的相关身份证明文件。

3.3办理该商铺权属变更登记所需费用（包括但不限于登记费、评估费等）由______方承担。（通常由乙方承担）

3.4双方约定于______年______月______日前完成该商铺的权属变更登记手续。

第四条商铺交割

4.1甲方应于______年______月______日（或权属变更登记手续完成之日）将该商铺的钥匙及相关门禁卡等交付给乙方。

4.2交割时，该商铺内的水、电、燃气等费用由______方结清。

4.3该商铺内的现有附属设施、设备、装修等按现状随同转让，乙方在使用过程中应注意保管，非因乙方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.4乙方确认已检查并验收该商铺的现状，并同意按此现状接收该商铺。

第五条双方权利与义