11.碧桂园内部全套培训干货-碧桂园智慧社区.pdfVIP

碧桂园智慧社区

赵宁

广东昇辉电子控股有限公司

│1

索引

碧桂园为什么要做智慧社区

碧桂园智慧社区的功能板块

│2

碧桂园为什么要做智慧社区

│3

什么是智慧社区

•“智慧社区”是指在智慧城市框架下，利用有线、无线、

云计算等各种信息化技术和手段，整合社区的各类服务资

源，为社区各类群体方便地提供政务、商务、娱乐、教育、

医护及生活等多种社区服务。

•2013年7月22日，由国家发展改革委员会、住房和城乡

建设部等8部委在广泛征求有关部门和地方意见基础上研究

起草的《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》已经报

请国务院发布，智能家居和智慧社区作为两个需要尽快大

力发展的实际应用被正式提出，引发社会各界高度关注。

│4

哪些大型房地产企业在做智慧社区

•万科

•恒大

•保利

•绿地

•花样年

•中信

│5

这些开发商智慧社区的现状

•万科

•智能家居，家居中控为主

•在广东、江浙沪等近百个楼盘已推行万科智慧社区系统

•多个楼盘交楼标配智慧系统及智能化系统

•业主问卷调查体现其智能化高度提升了万科楼盘的科技含量与质量

•花样年

•自主研发的智慧社区系统

•覆盖其85%楼盘，以及近百个花样年以外的楼盘

•其彩生活智慧社区体系在2013年创收1.85亿元，毛利40%，纯利17%

•2020年预计收入超过其楼盘销售额

•绿地

•在江浙沪与中国移动等合作开发了多个3G数字化智慧小区

•获得多项政府方面的政策支持

•为业主提供线上物业服务

•大大减少了物业的服务及人员成本

│6

碧桂园智慧社区与其他房产公司的系统相对比

全自基于线上线上生活生鲜中高二手家政个性集团可全

主研云平物业管家日用购买端产房服务化家自主国性

发台服务式服品购品购私预线下复制

务买买定运营