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建筑设计方案评审流程手册

一、总则

1.1评审目的与意义

建筑设计方案评审是确保建筑项目在设计阶段即具备科学性、合理性、可行性及经济性的关键环节。其核心目的在于通过专业、客观、系统的评价，验证设计方案是否符合项目立项要求、规划条件、技术标准、使用功能及可持续发展理念，从而优化设计成果，规避潜在风险，保障项目质量，提升投资效益，并最终塑造安全、适用、美观、绿色的建筑环境。

1.2评审原则

建筑设计方案评审应遵循以下基本原则：

*公平、公正、客观原则：评审过程及结果不受任何非技术因素干扰，以事实为依据，以规范为准绳。

*科学严谨原则：采用先进的理念、方法和技术手段，对设计方案进行全面深入的分析论证。

*系统性与重点性相结合原则：对设计方案的各个方面进行系统考察，同时关注对项目成败起关键作用的核心要素。

*创新性与可行性平衡原则：鼓励设计创新，同时兼顾技术可行性、经济合理性及实施可操作性。

*可持续发展原则：充分考虑方案在生态环保、资源节约、文化传承及全生命周期成本等方面的表现。

*效益最大化原则：综合考量社会效益、环境效益与经济效益，力求整体效益最优。

1.3适用范围

本手册适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程项目（包括民用建筑、工业建筑等）在初步设计阶段或方案设计阶段所进行的设计方案评审工作。具体项目的评审可根据其规模、性质、复杂程度及相关法规要求，对本流程进行适当调整与细化。

二、评审组织与职责

2.1评审机构/委员会

建筑设计方案评审通常由项目建设单位（或其委托的具有相应资质和能力的咨询机构、组织）牵头组织，成立专门的评审委员会或评审工作组。评审机构/委员会负责评审活动的策划、组织、协调与管理，确保评审工作按计划、高质量地完成。其主要职责包括：

*确定评审工作的具体计划、流程及时限。

*遴选并组建评审专家团队。

*接收、整理并分发评审资料。

*组织评审会议，确保评审过程规范有序。

*汇总、整理评审意见，形成评审报告。

*负责评审结果的报送与归档。

2.2评审专家

评审专家应具备深厚的专业理论功底、丰富的实践经验、良好的职业道德及客观公正的立场。专家的专业领域应覆盖建筑设计、结构工程、设备工程（给排水、暖通、电气）、工程造价、城市规划、景观设计、消防、环保等与项目相关的主要方面。评审专家的主要职责包括：

*认真审阅提交的设计方案及相关资料。

*针对方案内容，从专业角度提出明确的评审意见和改进建议。

*参与评审会议，积极发言，参与讨论，充分发表个人见解。

*遵守评审纪律，保守项目秘密，独立、客观地履行评审职责。

*参与评审结论的形成，并在评审报告上签字确认（如需要）。

2.3项目设计团队

项目设计团队是设计方案的提出者和解释者，其在评审过程中的职责主要包括：

*按照评审要求，完整、准确、及时地提交设计方案文本、图纸、模型、演示文件及其他相关支撑材料。

*准备方案汇报材料，在评审会议上清晰、扼要地介绍设计思路、主要内容、技术措施及创新点等。

*认真听取评审专家的意见和建议，负责解答专家提出的疑问。

*根据评审意见，对设计方案进行修改、完善或重新设计，并按要求提交修改成果。

2.4建设单位（业主）

建设单位作为项目的发起者和最终决策者，其在评审过程中的角色至关重要，主要职责包括：

*明确项目的功能需求、建设目标、投资估算、工期要求等核心指标。

*向设计团队和评审机构提供必要的基础资料和外部条件。

*参与评审过程，及时反馈自身需求和意见，但应尊重专家的专业判断。

*根据评审意见和专家建议，结合项目实际情况，做出最终的决策。

三、评审流程

3.1评审前准备阶段

3.1.1项目资料提交与预审

*资料提交：设计团队根据评审通知要求，向评审机构提交完整的设计方案文件及相关附件。资料应包括但不限于：项目背景与概况、设计依据、总平面设计、各专业设计说明、主要技术经济指标、设计图纸（平立剖、主要节点详图）、效果图、模型（物理或数字）、投资估算、可行性分析、环境影响评估简本等。

*资料预审：评审机构在收到设计方案资料后，应首先进行形式审查和完整性审查，确认资料是否齐全、格式是否符合要求。对于资料不全或不符合要求的，应及时通知设计团队补充或修改。必要时，可组织初步技术审查，判断方案是否达到评审深度要求，决定是否启动正式评审程序。

3.1.2评审专家遴选与邀请

*评审机构根据项目特点和专业需求，从专家库中遴选或直接邀请相关领域的专家组成评审专家组。

*专家人数应根据项目规模和复杂程度确定，一般不少于一定人数（例如五人）的单数，以利于形成多数意见。

*向选定的