建材市场租赁概要：营场地租用与管理细则.pdfVIP

甲方：江西省大成之家建材广场公司（以下简称为甲方）

乙方：（以下简称为乙方）

地址：

：传真：

根据《人民合同法》及有关的规定，本着自愿和互惠互利

的原则，经友好协商，就乙方承租甲方经营场地事宜，达成如下合同条款：

一、总则：

1、乙方租用甲方的经营场地，位于解放西路999号香江建材城内，大成之家建材广场

二楼B-27号铺位，使用面积173.27平方米，公摊面积43.00平方米，

合计租赁面积216.27平方米，乙方根据甲方规定设立商品销售展位。

2、乙方经营的品牌为爵柏，在该展位经售之商品的品种及范围以甲乙双方

商定为准；

3、甲方可对乙方经营业务进行必要的管理和相关的调整及服务；

4、乙方负责商品的销售、质量和工作，服从甲方管理并承担开展业务的经营

和管理成本。

二、租赁期限：

1、本合同租赁期为壹年，自2010年1月1日起，至2010年12月31日止。

2、甲方限定的入场装修期为期免收。

三、、及其它费用：

1、为每月每平米32元整（大写：/百叁拾贰元）；

2、以上为纯，不包括应由乙方交纳的、水电费等其它费用；

3、每月每平米3元整（大写：/百/拾叁元）；

4、上述费用采取提前预交方式（按月支付，于该月前7日内交纳）；甲方为乙方经营

区域设立独立的计量，按乙方实际用电量收取电费，公摊水、电费根据使用面

积平摊，每月20日前交纳；

5、为确保乙方正常开展经营活动，按国家和主管部门的有关规定，乙方应自觉交

纳税费及工商等相关费用。

四、租赁保证金与质量保证金：

1、租赁保证金45000元整（大写：肆万伍千/百/拾/元整）；

2、质量保证金每户5000元整（大写：/万伍千/百/拾/元整）；

3、质量保证金是作为乙方商品质量及服务质量的保证。在本合同期内乙方所售的商品或

所的服务如出现质量问题，乙方应及时解决至消费者满意为止，如乙方未能及

时解决，甲方将对消费者实行“先行赔付”然后再向乙方索赔；质量保证金因“先行赔付”

而余额不足时，乙方必须在接到甲方后3日内补足质量保证金；

4、上述租赁保证金、质量保证金在本合同签订时由乙方全额交付给甲方；

5、本合同解除或终止后，在乙方已付清相关费用后，甲方即将租赁保证金不计息退还

给乙方；

6、本合同解除或终止日起一年后，如乙方在甲方经营期间所的商品无质量问题无

损害甲方利益的行为，甲方即将质量保证金不计息退还给乙方；

五、营业资格的取得：

凡是在人民境内依法取得经营主体资格的经济实体，均可向甲方申请

租赁营业场地，取得在甲方营业资格。在签订本合同时，甲方有权乙方的营业执

照、税务登记证、生产或经营证、资质证明、商标证、、产品合格