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村土地管理员2025年工作总结及下一年工作计划

2025年，在镇自然资源所指导与村“两委”支持下，我严格履行村土地管理员职责，以耕地保护为核心，以服务村民为宗旨，围绕土地巡查、权属管理、纠纷调解、政策落实等重点工作，全年累计开展日常巡查217次，覆盖全村12个村民小组；参与处理土地矛盾纠纷19起，成功调解17起；协助完成32户宅基地及房屋不动产登记，推动150亩撂荒地复垦，配合完成500亩高标准农田建设项目前期测绘。现将全年工作情况总结如下，并对2026年重点任务作出计划。

一、2025年主要工作成效与实践

（一）严守耕地红线，动态巡查与保护措施双管齐下

全年将耕地保护作为首要任务，聚焦“非粮化”“非农化”问题，建立“日常巡查+重点排查+卫片整改”三级防控体系。一是细化巡查网格。将全村3200亩耕地按村民小组划分为12个网格，每周至少完成2次全覆盖巡查，重点关注基本农田保护区、公路沿线及村庄周边地块，对种植结构变化、地面附着物新增等情况现场拍照留痕，建立巡查台账。全年通过巡查发现并制止违规占用耕地种植苗木2起（涉及面积4.2亩）、搭建临时养殖棚1起（面积0.8亩），均在3日内完成整改复耕。二是高效推进卫片执法整改。针对上级下发的11个耕地卫片图斑，逐宗实地核查，分类制定整改方案。其中7个为村民误报的种植结构调整（如花生改种红薯），经核实后完善备案；4个为历史遗留的临时建筑（如废弃机井房），通过动员村民自行拆除、村集体协助清理等方式，于10月底前全部完成复耕，复耕率100%。三是推动撂荒地动态清零。结合春耕、秋收关键节点，对全村182亩撂荒地进行“一户一策”跟踪管理：对因外出务工导致的撂荒（涉及37户），协调流转给种粮大户或村集体合作社代耕；对因土壤贫瘠撂荒的（涉及23亩），争取农业农村部门支持，实施土壤改良项目，配套灌溉设施；对因纠纷撂荒的（涉及12亩），联合司法所调解，明确权属后督促复垦。全年累计复垦150亩，剩余32亩计划2026年通过引入特色种植项目（如中草药）完成利用。

（二）规范权属管理，服务村民与夯实基础同步推进

以宅基地及集体建设用地管理为重点，兼顾土地流转服务，全年办理各类土地业务46宗，群众满意度达98%。一是有序推进不动产登记。针对“房地一体”确权登记遗留问题，逐户梳理未登记原因：对因房屋超面积未登记的12户，上门讲解“一户一宅”政策，指导通过分户、退宅等方式完善手续；对因历史凭证缺失的8户，协调村老党员、邻居出具证明，联合镇自然资源所现场勘界，完成补登；对行动不便的7位老人，提供“上门服务”，协助准备材料、现场拍照，全部完成登记。二是严格宅基地审批监管。全年受理宅基地申请21户，严格执行“四到场”要求（申请审查到场、批准后丈量批放到场、施工中巡查到场、竣工验收到场），对其中3户不符合“一户一宅”条件的（如已有宅基地但申请新址），耐心解释政策并引导通过内部转让解决；对1户选址占用耕地的，指导调整至村集体存量建设用地，确保审批合规率100%。三是规范土地流转服务。建立土地流转备案台账，全年备案流转合同34份（涉及面积680亩），重点审核流转用途（全部用于粮食或蔬菜种植）、期限（均不超过二轮承包剩余期限），协助12户流转双方完善合同条款（如明确复耕责任、租金调整机制），避免后续纠纷。

（三）化解矛盾纠纷，源头预防与多元调解有机结合

坚持“小事不出组、大事不出村”原则，全年参与调解土地纠纷19起，其中界址争议12起、流转纠纷4起、历史遗留问题3起，调解成功率89.5%。一是强化源头预防。利用“村民夜话”“田埂课堂”等场景，结合典型案例讲解《土地管理法》《农村土地承包法》，重点普及“界址认定以权属证书为准”“流转需备案”等规则，全年开展专题宣传12次，覆盖村民400余人次，推动纠纷数量较2024年下降35%。二是灵活运用调解方法。对界址争议类纠纷（如村民张某与李某因田埂坍塌导致界址不清），调取原始承包合同、航拍影像，联合镇自然资源所现场测量，明确界址后组织双方签字确认；对流转纠纷（如村民王某将土地流转给合作社后，因租金未及时支付引发矛盾），协调合作社说明资金周转困难，促成双方签订分期支付协议；对历史遗留问题（如1980年代分田时因计算误差导致的面积差异），邀请老队长、老会计参与，结合村史档案还原当时分田规则，提出“面积误差部分以承包费减免补偿”的方案，得到双方认可。三是建立纠纷跟踪机制。对已调解的纠纷，定期回访（每月1次），确保协议履行到位，全年无复发性纠纷。

（四）强化政策落实，宣传引导与能力提升协同发力

围绕耕地保护、宅基地管理等政策，通过“线上+线下”多渠道宣传，同时加强自身业务学习，确保政策执行不走样。一是创新宣传形式。制作“土地管理明白卡”（涵盖“十不准”“一户一宅”等核心条款）1000份，发放