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建筑资质挂靠协议

一、协议主体与合作基础

任何协议的订立，首先要明确合同当事人。在资质挂靠协议中，主体即为挂靠方与被挂靠方。

1.主体信息的明确与核实：协议中需清晰列明双方的全称、注册地址、法定代表人（或授权代表）、联系方式等基本信息。被挂靠方需对挂靠方的实际履约能力、财务状况、过往业绩及项目管理团队经验进行审慎评估；挂靠方亦需核实被挂靠方资质证书的有效性、经营范围及企业信誉。这一步是合作的基石，直接关系到后续合作的顺畅与风险控制。

2.挂靠范围与期限：协议应明确约定挂靠所针对的具体工程项目名称、建设地点、工程内容及规模。若为概括性挂靠（即不限于单个项目），则需明确可承接工程的类型、资质等级范围。挂靠期限应与项目工期或双方约定的合作期限相匹配，并可约定期满后是否续约及续约条件。

二、双方权利与义务的界定

这是协议的核心内容，旨在厘清双方在合作过程中的权责边界，避免日后产生争议。

1.被挂靠方的权利与义务：

*资质提供与名义出借：这是被挂靠方的核心义务，即同意挂靠方以其名义参与工程项目的投标、签订施工合同、办理相关审批手续等。但需强调，此“出借”并非无条件，而是基于对挂靠方实力的信任及协议约束。

*管理与监督：被挂靠方有权对挂靠方承接的工程项目在质量、安全、进度、财务、合同履行等方面进行必要的指导、监督与检查，并按协议约定收取管理费用。实践中，被挂靠方通常会要求对项目的关键岗位人员（如项目经理、技术负责人等）进行备案或委派，以确保管理的有效性。

*印章与证照管理：对于项目部印章、财务专用章（若有）的使用，必须有严格的管理制度。通常，被挂靠方会保留对印章的最终控制权，或要求挂靠方在其监督下使用，并对印章使用所产生的法律后果承担连带责任。资质证书、营业执照等证照原件一般由被挂靠方保管，挂靠方可根据需要申请使用复印件并注明用途。

*协助义务：被挂靠方应协助挂靠方办理与工程相关的税务、结算等事宜，但具体操作细节及责任承担需明确划分。

2.挂靠方的权利与义务：

*自主经营与自负盈亏：挂靠方通常负责项目的全额投资、组织施工、材料采购、人员雇佣、工程款回收等，并独立承担项目的盈利与亏损。这是挂靠模式的典型特征。

*费用支付：按照协议约定，按时足额向被挂靠方支付管理费（或称“挂靠费”）。管理费的计算方式多样，可为固定金额、按工程总造价的一定比例，或结合工程类型、工期等因素综合确定。

*合规施工与质量安全责任：挂靠方必须严格遵守国家及地方的法律法规、施工规范，确保工程质量和施工安全，承担因工程质量缺陷、安全事故等引发的一切经济损失和法律责任。

*资料提交与信息反馈：及时向被挂靠方提供工程进度、质量、安全等方面的资料和信息，配合被挂靠方的检查与管理。

*维护被挂靠方声誉：不得从事任何有损被挂靠方企业信誉和资质的行为。

三、费用与财务管理

经济利益的分配与财务风险的承担，是挂靠协议中极为敏感和关键的部分。

1.管理费用：明确管理费的具体金额或计算标准、支付方式（如分期支付、一次性支付）、支付节点（如按形象进度、按回款比例）等。

2.税费承担：工程项目所涉及的各项税费（如增值税、企业所得税、印花税等）的承担主体及缴纳方式必须清晰约定。通常由挂靠方承担全部税费，被挂靠方负责代扣代缴或指导挂靠方依法缴纳。

3.工程款结算：约定工程款的收款账户（通常为被挂靠方指定账户，以符合合同相对性原则），以及被挂靠方在收到工程款后，扣除管理费、代缴税费等约定费用后的剩余款项支付给挂靠方的期限和方式。为保障挂靠方利益，应明确被挂靠方不得无故拖延或截留工程款。

4.财务票据：明确工程所需发票的开具主体（通常为被挂靠方）、票据类型及相关责任。挂靠方需提供合法合规的成本票据，以协助被挂靠方进行财务处理。

四、安全生产与质量责任

建筑行业安全生产与工程质量是重中之重，协议中必须对此作出严格约定。

1.安全生产责任：挂靠方作为项目施工的实际组织和控制者，应对施工现场的安全生产负全面责任。应建立健全安全管理制度，配备合格的安全管理人员，确保安全投入，承担因安全事故造成的一切损失和赔偿责任。被挂靠方则负有监督检查义务，若因监督不力或提供的资质存在瑕疵导致事故，也可能承担相应连带责任。

2.工程质量责任：挂靠方需严格按照设计图纸、施工规范和质量标准施工，确保工程质量合格。对因施工原因造成的工程质量问题，由挂靠方承担维修、返工及赔偿责任。若工程质量问题导致被挂靠方被业主追责或受到行政处罚，挂靠方应全额赔偿。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：针对双方可能出现的违约情形（如挂靠方未按时支付管理费、工程出现重大质量安全事故、被挂靠方无故截留工程款、未按约定提供资质支持等），应明确约定相应的违约