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2025年建筑项目策划试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填在括号内）

1.2025年新版《绿色建筑评价标准》GB/T50378中，对“全生命周期碳排放”计算边界首次明确纳入的阶段是（）。

A.建材生产与运输B.施工建造C.运营维护D.拆除回收

答案：D

2.某TOD项目策划阶段采用“价值捕获”融资模型，其核心理论依据来自（）。

A.阿隆索地租理论B.增长极理论C.级差地租ⅡD.外部性内部化

答案：D

3.在数字孪生城市平台中，用于实时校核建筑运营能耗的算法引擎通常基于（）。

A.BIM+GISB.CFD+FEMC.IoT+AID.VR+AR

答案：C

4.2025年施行的《国土空间规划管理办法》规定，城镇开发边界外允许建设的“点状供地”项目，其单体建筑占地面积不得超过（）。

A.200㎡B.300㎡C.500㎡D.1000㎡

答案：C

5.某EPC+O项目招标文件要求“性能化运维”指标，下列属于必保KPI的是（）。

A.设备完好率≥98%B.能耗强度≤55kWh/(㎡·a)C.投诉响应≤2hD.租金收缴率≥95%

答案：B

6.根据2025年财政部PPP新机制，政府方对“可行性缺口补助”的支出责任不得高于项目全生命周期财政支出责任的（）。

A.3%B.5%C.7%D.10%

答案：B

7.在“双碳”背景下，建筑策划阶段采用“隐含碳强度”指标，其计量单位通常表示为（）。

A.kgCO?e/㎡B.tCO?e/万元C.kgCO?e/m3D.tCO?e/㎡

答案：A

8.某城市更新项目采用“容积率转移”工具，其转移基准容积率的核定主体是（）。

A.市自然资源局B.市更新局C.省自然资源厅D.国务院

答案：A

9.2025年施行的《数据安全法》要求，建筑运营阶段收集的住户面部特征数据应分类为（）。

A.核心数据B.重要数据C.一般数据D.公开数据

答案：B

10.在REITs试点扩容到保障性租赁住房后，首次发行时其现金流分派率不得低于（）。

A.3%B.3.5%C.4%D.4.5%

答案：C

11.某“光储直柔”建筑示范项目中，直流母线电压等级优先采用（）。

A.48VB.220VC.375VD.750V

答案：C

12.2025年新版《装配式建筑评价标准》中，装配率计算时“集成厨房”权重系数为（）。

A.0.5B.1.0C.1.5D.2.0

答案：B

13.在“多规合一”平台中，建设项目用地用海“一书三证”核发的最终环节是（）。

A.用地预审B.工程规划许可C.施工许可D.竣工规划核实

答案：D

14.某城市“15分钟社区生活圈”验收时，必须配建的公益性设施是（）。

A.社区食堂B.共享健身房C.托育点D.屋顶农场

答案：C

15.2025年施行的《碳排放权交易管理暂行条例》规定，建筑行业间接排放核算采用的电网排放因子更新周期为（）。

A.月度B.季度C.半年度D.年度

答案：D

16.在“策划—设计—采购—施工—运维”一体化招标中，对投标人的同类项目业绩要求年限一般不少于（）。

A.3年B.5年C.7年D.10年

答案：B

17.某“零碳园区”策划阶段，对可再生能源渗透率进行敏感性分析时，基准情景设定值为（）。

A.20%B.30%C.40%D.50%

答案：C

18.2025年住建部发布的《智能建造试点城市指标体系》中，要求BIM模型细度达到LOD（）方可用于竣工验收备案。

A.200B.300C.350D.400

答案：D

19.在“城市体检”制度中，反映住房可负担性的核心指标是（）。

A.房价收入比B.租金收入比C.住房空置率D.人均住房面积

答案：A

20.某“EOD”项目申报生态环境部金融支持，其产业收益与生态投入比值不得低于（）。

A.1:1B.1.2:1C.1.5:1D.2:1

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答