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2026年酒店管理合作合同标准文本

鉴于业主（下称“甲方”）拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（下

称“酒店”）之所有权，并希望聘请酒店管理公司（下称“乙方”）

对酒店进行管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验和专业知识，愿意接受甲方的委

托，对酒店进行专业管理；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在

平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙

方管理酒店事宜，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条定义

1.1甲方：指本合同项下的酒店业主。

1.2乙方：指本合同项下的酒店管理公司。

1.3酒店：指位于[酒店地址]的[酒店名称]。

1.4管理模式：指乙方根据本合同约定对酒店进行管理的模式，包

括但不限于全权管理、委托管理等。

1.5管理费：指乙方根据本合同约定向甲方收取的管理费用。

1.6最低运营资本：指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于酒店

日常运营的资金。

1.7GOP：指酒店的实际毛运营利润，计算公式为：GOP酒店总

营业收入-酒店运营总成本。

1.8KPIs：指关键绩效指标，指本合同双方约定的用于衡量酒店管

理绩效的指标。

第二条合作期限

2.1本合同合作期限为[合作年限]年，自[起始日期]起至[终止日

期]止。

2.2合作期满前[提前通知期]个月，如甲乙双方均未提出书面终止

合同的请求，本合同自动续展[续展年限]年，续展次数不限。

2.3任何一方如需提前终止本合同，应提前[提前终止通知期]个月

书面通知对方，经对方书面同意后，本合同方可提前终止。提前终止

不影响通知方应承担的合同责任。

第三条管理模式与职责

3.1本合同采用[全权管理/委托管理]模式进行管理。

3.2乙方主要职责包括但不限于：

(1)制定和实施酒店的整体经营策略和管理制度；

(2)负责酒店的市场营销、销售和客户关系管理；

(3)负责酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、绩效考核

等；

(4)负责酒店的财务管理，建立财务核算体系，进行成本控制

和预算管理；

(5)负责酒店的设施设备维护保养和工程管理；

(6)负责酒店的安全保卫和应急管理；

(7)负责酒店的服务质量管理，持续提升服务水平和客户满意

度。

3.3甲方主要职责包括但不限于：

(1)保留酒店资产的所有权，并确保酒店资产的安全和完整；

(2)负责酒店的重大改造和设施设备的更新，并提供相应的资

金支持；

(3)负责办理和维持酒店运营所需的各类证照，确保酒店符合

法律法规要求；

(4)提供符合酒店运营所需的场地、设施和基础条件；

(5)按照本合同约定向乙方提供最低运营资本；

(6)审批乙方提出的重大改造项目计划和预算。

第四条财务条款

4.1管理费

(1)管理费的计算方式为：[具体计算方式，例如：甲方酒店

GOP的[百分比]%]。

(2)管理费按[支付周期]结算，于每个[支付周期]结束后[支

付时间]内支付至乙方指定账户。

(3)管理费不免除乙方按照国家法律法规及本合同约定应向甲

方支付的任何款项。

4.2最低运营资本

(1)甲方同意向乙方提供最低运营资本人民币[具体金额]元

（大写：[大写金额]整），用于保障酒店的日常运营开支。

(2)最低运营资本的补充、调减需经甲乙双方协商一致，并以

书面形式确认。

(3)乙方应妥善使用最低运营资本，并接受甲方的监督。

4.3收益分成/损失分担

(1)除管理费外，甲乙双方同意按照[具体比例或计算方式]进

行收益分成或损失分担。

(2)收益分成/损失分担的计算方法和支付方式由双方另行协

商确定。

4.4财务报告与审计

(1)乙方应于每个[报告周期]结束后[报告时间]内向甲方提供

财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。