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2026年厦门市资产评估协会无形资产评估面试实务解析

一、单选题（共5题，每题2分，计10分）

1.题目：在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师发现该专利技术在沿海地区具有较高的应用价值，但在内陆地区市场需求有限。此时，评估师应采用哪种方法进行评估？

A.重置成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算法

2.题目：某厦门市房地产企业拥有的一项土地使用权，原值为5000万元，使用年限为50年，现已使用10年。评估师在评估该土地使用权时，应考虑的主要因素是？

A.土地周边的商业氛围

B.土地的政策限制

C.土地的开发潜力

D.土地的历史交易价格

3.题目：在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师发现该企业的主要客户集中在本地，且客户忠诚度较高。此时，评估师应重点考虑的因素是？

A.企业的品牌知名度

B.企业的财务状况

C.企业的管理团队

D.企业的市场竞争地位

4.题目：某厦门市软件公司拥有一项自主研发的软件著作权，该软件在市场上具有较高的垄断性。评估师在评估该软件著作权时，应采用的主要方法是？

A.重置成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算法

5.题目：在评估厦门市某广告公司的客户资源时，评估师发现该公司的客户主要集中在本地，且客户粘性较高。此时，评估师应重点考虑的因素是？

A.客户的规模

B.客户的忠诚度

C.客户的盈利能力

D.客户的行业分布

二、多选题（共5题，每题3分，计15分）

1.题目：在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师应考虑的主要因素有哪些？

A.专利技术的市场应用价值

B.专利技术的研发成本

C.专利技术的法律保护期限

D.专利技术的替代可能性

2.题目：在评估厦门市某房地产企业的土地使用权时，评估师应考虑的主要因素有哪些？

A.土地的地理位置

B.土地的政策限制

C.土地的开发潜力

D.土地的历史交易价格

3.题目：在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师应考虑的主要因素有哪些？

A.企业的品牌知名度

B.企业的财务状况

C.企业的管理团队

D.企业的市场竞争地位

4.题目：在评估厦门市某软件公司的软件著作权时，评估师应考虑的主要因素有哪些？

A.软件的市场需求

B.软件的研发成本

C.软件的法律保护期限

D.软件的替代可能性

5.题目：在评估厦门市某广告公司的客户资源时，评估师应考虑的主要因素有哪些？

A.客户的规模

B.客户的忠诚度

C.客户的盈利能力

D.客户的行业分布

三、判断题（共10题，每题1分，计10分）

1.题目：在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师应仅考虑该技术的研发成本。

A.正确

B.错误

2.题目：在评估厦门市某房地产企业的土地使用权时，评估师应仅考虑土地的历史交易价格。

A.正确

B.错误

3.题目：在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师应仅考虑企业的品牌知名度。

A.正确

B.错误

4.题目：在评估厦门市某软件公司的软件著作权时，评估师应仅考虑软件的研发成本。

A.正确

B.错误

5.题目：在评估厦门市某广告公司的客户资源时，评估师应仅考虑客户的规模。

A.正确

B.错误

6.题目：在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师应考虑该技术的市场应用价值。

A.正确

B.错误

7.题目：在评估厦门市某房地产企业的土地使用权时，评估师应考虑土地的地理位置。

A.正确

B.错误

8.题目：在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师应考虑企业的市场竞争地位。

A.正确

B.错误

9.题目：在评估厦门市某软件公司的软件著作权时，评估师应考虑软件的法律保护期限。

A.正确

B.错误

10.题目：在评估厦门市某广告公司的客户资源时，评估师应考虑客户的行业分布。

A.正确

B.错误

四、简答题（共5题，每题5分，计25分）

1.题目：简述在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师应考虑的主要因素。

2.题目：简述在评估厦门市某房地产企业的土地使用权时，评估师应考虑的主要因素。

3.题目：简述在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师应考虑的主要因素。

4.题目：简述在评估厦门市某软件公司的软件著作权时，评估师应考虑的主要因素。

5.题目：简述在评估厦门市某广告公司的客户资源时，评估师应考虑的主要因素。

五、论述题（共2题，每题10分，计20分）

1.题目：论述在评估厦门市某高科技企业的专利技术时，评估师应如何选择评估方法。

2.题目：论述在评估厦门市某餐饮企业的商誉时，评估师应如何考虑市场因素。

答案与解析

一、单选题

1.答案：B

解析：在评估高科技企业的专利技术