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拆迁工作总结

在本次拆迁工作中，我们始终坚持以人民为中心的发展思想，严格遵循相关法律法规和政策要求，紧密围绕城市更新和民生改善的总体目标，全力以赴推进各项工作。自项目启动以来，我们组建了由街道办、社区、公安、司法、住建等多部门组成的专项工作组，通过前期调研、政策宣传、民意征集、矛盾调解、安置补偿等一系列环节，有序完成了涉及5个社区、892户居民、总面积约15.6万平方米的拆迁任务，签约率达98.7%，拆除率达100%，未发生重大信访事件和安全事故，实现了“和谐拆迁、平安拆迁、高效拆迁”的工作目标。

在前期准备阶段，我们首先开展了全面细致的摸底调查工作。工作组分成12个小组，深入每家每户进行信息登记，详细记录房屋结构、面积、产权状况、家庭人口、就业情况、特殊需求等信息，建立了完整的居民档案。同时，我们委托专业机构对房屋价值进行评估，确保评估结果公平公正。为了准确掌握居民的诉求，我们组织召开了28场民情恳谈会，发放调查问卷1200余份，收集到关于补偿标准、安置选址、过渡安置、就业帮扶等各类意见建议356条，并对这些意见建议进行分类梳理，为后续政策制定提供了重要依据。此外，我们还对拆迁区域内的历史遗留问题进行了全面排查，梳理出产权纠纷、违建认定、家庭矛盾等各类问题87件，逐一制定解决方案，为后续工作扫清障碍。

政策制定过程中，我们始终坚持依法依规、公开透明的原则。在参考周边地区类似项目补偿标准的基础上，结合本地实际情况，制定了《XX区域拆迁安置补偿方案（草案）》，并通过政府官网、社区公告栏、微信公众号等多种渠道进行公示，公示期长达30天。期间，我们安排专人接待居民咨询，共受理咨询500余人次，对居民提出的疑问逐一进行解答和说明。针对部分居民提出的合理建议，我们及时组织相关部门进行研究，对方案进行了3次修改完善，最终确定的补偿标准包括货币补偿、产权调换、过渡安置费、搬家费、停产停业损失补偿等多个方面，充分保障了居民的合法权益。特别是在产权调换方面，我们提供了3个安置小区供居民选择，户型从60平方米到120平方米不等，满足了不同家庭的需求。同时，我们还制定了针对特殊群体的帮扶政策，对低保户、残疾人、老年人等群体给予额外的困难补助和优先选房权，切实解决他们的实际困难。

在签约和搬迁阶段，我们采取了“一户一策”的工作方法，耐心细致地做好居民的思想工作。工作组人员实行包片责任制，每人负责10-15户居民，通过上门走访、电话沟通、座谈交流等方式，与居民建立密切联系，了解他们的实际困难和诉求。对于存在抵触情绪的居民，我们不急于求成，而是多次上门进行政策宣讲和情感沟通，邀请已签约居民分享经验，用身边人、身边事带动他们转变观念。例如，居民张某因对补偿标准存在误解，多次拒绝签约，工作组人员先后上门12次，为他详细解读政策条款，对比周边项目补偿标准，并帮助他解决了儿子的就业问题，最终促使他顺利签约。在搬迁过程中，我们组织了20辆搬家车辆和50名志愿者，为居民提供免费搬家服务，特别是对年老体弱、行动不便的居民，安排专人全程协助。同时，我们还联系了周边的临时安置点，为未能及时找到过渡住房的居民提供临时住宿，确保居民搬得出、住得稳。

在拆除施工阶段，我们严格落实安全生产责任制，确保施工安全有序。我们委托具有资质的拆除公司进行施工，要求施工单位制定详细的拆除方案和应急预案，配备必要的安全防护设施和消防器材。工作组安排专人现场监督，每天对施工安全进行检查，及时发现和消除安全隐患。在拆除过程中，我们注重环境保护，采取湿法作业、设置围挡、覆盖防尘网等措施，减少扬尘污染。同时，我们还组织专业人员对拆除现场的建筑垃圾进行分类处理，可回收利用的材料进行回收，其余垃圾运往指定地点进行规范处置，实现了资源的循环利用和环境的有效保护。

在整个拆迁工作中，我们高度重视矛盾纠纷的化解工作。成立了由司法、信访、社区等部门组成的矛盾调解小组，建立了矛盾纠纷排查、预警、调解机制。对排查出的矛盾纠纷，实行台账管理，明确责任人和解决时限，确保小事不出社区、大事不出街道。例如，居民李某和王某因房屋产权问题产生纠纷，影响了签约进度，调解小组多次组织双方进行调解，讲解相关法律法规，最终促使双方达成和解协议，顺利完成签约。据统计，本次拆迁工作共调解各类矛盾纠纷76起，调解成功率达95%以上，有效维护了社会和谐稳定。

在保障居民后续生活方面，我们积极开展就业帮扶和社区服务工作。我们与辖区内的企业建立了合作关系，举办了3场招聘会，提供就业岗位800余个，帮助200余名拆迁居民实现了再就业。同时，我们还组织开展了职业技能培训，开设了电工、焊工、家政服务等培训课程，培训居民150余人次，提高了他们的就业竞争力。在安置小区建设方面，我们加强质量监管，确保工程质量符合标准，同时完善小区的基础设施和公共服务设施，建