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智能建筑质量通病防治

项次

质量通病名称

原因分析

防治措施

1

主体预埋的电视、电话管线堵塞

1、电视电话分包单位进场时间较晚，未在土建做地面找平层前穿线。

2、未做好预埋交接，与分包单位的责任未划清。

1、应要求电视、电话等分包单位应跟上砌体进度，并应土建施工地面找平层前进场安装。

2、作好预埋的交接工作，分清责任，进行签认。

2

消防报警按钮设备安装不牢固

1、消防火灾报警设备安装时，土建装修未完成。

2、土建装修完成后，没有安排水电工进行检查固定。

1、必须配合土建装修工程的施工进度进行安装。

2、工程验收前应重新进行检查固定，必要时应要求土建配合。

3

烟、温感探头产生误报或返回信号慢，电压太低

1、因潮湿，易产生误动作。

2、线路连接错误、线路连接不牢、线路长、线径较小。

1、必须保持安装场所干燥。

2、线路颜色必须分清连接牢固。计算线路的电压损失，必要时需加大线径，测量线路末端的电压。

4

弱电镀锌线槽的连接质量问题

1、镀锌线槽材质较薄，连接板不配套。

2、弯头、三通现场制作质量较差，连接板没有加弹簧垫圈。

1、订货时应注意配套，到现场交接验收。

2、连接板螺母应在线槽外侧。镀锌线槽连接板处不需要接跨接线，但每边应不少于两个弹簧垫圈。

5

消防疏散通道、安全出口楼层显示灯的安装

1、消防疏散通道、安全出口指示灯，指示方向错误、位置不合理。

2、楼层无显示灯或层号牌。

1、图纸会审时，应注意消防疏散通道指示灯安装位置和指示方向是否正确，汽车库车流与人流疏散方向分别设置方向灯，高层建筑的疏散走道和安全出口处应设灯光疏散指示标志。

2、应设楼层显示灯或层号牌。

6

工程实施准备阶段质量通病

1、二次设计的深度达不到用户和《智能建筑设计标准》的要求，施工中反复变更、返工，造成工程造价增加，观感质量变差。

2、工序交接不到位，与建筑结构、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、通风空调、电梯等专业未进行接口确认。

1、二次设计应广泛征集用户需求，在满足基本功能的前提下，做到系统先进、经济合理、高效节能。

2、与相关专业沟通，对需要集成的内容，协调接口技术条件和规范，作为订货的依据。