5第五章++财产损失价格鉴证评估.pptxVIP

主讲老师：胡老师价格鉴证师价格鉴证案例分析基础精讲班

第五章财产损失价格鉴证评估

结合《理论与实务》第11章学习

第一节概述财产损失价格鉴证评估，是指各类价格鉴证评估机构及其鉴证评估专业人员接受国家司法机关、行政机关、财产所有人和各类市场主体的委托，根据国家相关法律法规的规定，按照规定的程序，采用相应的方法和标准，对因侵害、侵权行为所造成的财产损失进行价格鉴定和评估的过程。根据受损标的物的实际情况，损失程度可分为完全毁坏和部分毁坏，完全毁坏是指毁坏财物在现有技术条件下无法修复的。部分毁坏是指毁坏财物可以修复，并且修复后能正常使用的。常见的财产损失主要有机动车损失、火灾损失、环境污染损失、装修损失等。

第一节概述一、财产损失价格鉴证评估特点、程序(一)财产损失价格鉴证评估的特点1.损失价格和损失程度密切相关损失价格是指因侵害行为致使财物或经济权益发生本身的价值减少或丧失的数额。损失价格和损失程度密切相关，损失越严重，损失价格越大。

第一节概述2.损失价格鉴证评估客体与案件性质有关根据案件性质可以划分为刑事案件、民事案件和行政案件。案件性质不同，财产损失价格鉴证评估的损失客体范围和损失价格也不同。如价格鉴证评估机构在对“交通肇事罪”“故意毁坏公私财物罪”等刑事案件中的损失价格鉴证评估时，一般仅鉴证评估被毁坏财物的直接损失，间接损失通常不包括在损失范围内。如价格鉴证评估机构在受理由各级人民法院提出的损失赔偿类民事案件时，则需要按照提出机关的要求考虑损失物的间接损失价格。

第一节概述(二)财产损失价格鉴证评估程序价格鉴证评估程序是指规范的价格鉴证评估作业流程和次序。本章以线上委托程序为例介绍一个通用的鉴证评估机构工作流程。(1)接受。价格鉴证评估机构在接到任务后，登陆法院对外委托鉴定系统，点击进人查看案件基本信息和证据，如具备受理条件，需要填写预计完成日期后点击接受。一般要求工作完成时限为30个工作日。(2)受理。上传价格鉴证评估人员承诺书后，进人案件受理环节。案件受理一般在3-7个工作日内完成，具体时间根据提出机关要求，逾期未受理，案件将自动退回。

第一节概述(3)现场勘验。可以预约现场勘验，填写信息后，点击提交。(4)鉴证评估报告草拟。(5)鉴证评估报告审核。(6)鉴证评估报告复核。(7)鉴证评估机构审批签发。鉴证评估机构审批签发后，将鉴证评估报告上传到法院对外委托鉴定系统中，价格鉴证评估线上工作完成。

第一节概述关于收费。价格鉴证评估案件在上传报告前任意节点可以发起收费操作，点击收费按钮，填写预收费金额提交后，系统会向交费人与承办人发出通知短信。价格鉴证评估机构收到费用后及时点击确认交费，避免产生因超期未确认而自动撤销。交费时限一般最长为8个工作日。需要费用变更可以通知当事人进行费用补交或者退费。需要注意的是，费用变更不会再次打开交费功能，需要价格鉴证评估机构线下处理。关于补充材料。可以在任意节点补充材料。补充材料所需的时间不计人工作时限。关于申请延期。如规定时限内无法完成价格鉴证评估，可以申请延期，提交延期申请后需要承办人同意。一般只能申请一次，一次不得超过30个工作日。

第一节概述二、财产损失价格鉴证评估方法损失价格鉴证评估方法主要有市场法、成本法、收益法、专家咨询法等。(一)市场法市场法的使用条件如下(1)交易市场发育充分;(2)可以搜集到参照物及其与价格鉴证评估标的可比较的指标、技术参数等资料。市场法计算公式:损失价格=财物毁坏前的价格-残值

第一节概述(二)成本法财产损失价格鉴证评估成本法包括重置成本法、重建成本法和修复费用加和法。针对所毁坏财物为完全毁坏，且在现有技术条件下无法修复的采用重置成本法或重建成本法进行价格鉴证评估。针对所毁坏财物为部分毁坏，可以修复，并且修复后能正常使用的，采用修复费用加和法进行价格鉴证评估。

第一节概述重置成本法计算公式:损失价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值=(重置成本-残值)x成新率在实际修复过程中发生的毁坏财物的搬运、清理等其他费用应根据案件性质来确定是否计入损失价格。修复费用加和法计算公式:损失价格=修复费用+/-修正值-残值

第一节概述(三)收益法收益法的适用条件如下，(1)价格鉴证评估标的的预期收益可以预测并能用货币衡量;(2)获得预期收益所承担的风险可以预测并能用货币衡量;(3)预期获利年限可以预测。

第一节概述(四)专家咨询法专家咨询法的适用条件如下。(1)价格鉴证评估标的属性特殊、专业性强，难以采用市场法、成本法和收益法;(2)价格鉴证评估标的价格不取决于成本，其艺术价值、科学价值历史价值等方面差异悬殊，可比性差。

第一节概述三、机动车损失价格鉴证评估机动车是指由动力装置驱动或牵引在道路上行驶的、供乘用或运送物品或进行专