11第十一章+特殊物品价格鉴证评估.pptxVIP

主讲老师：胡老师价格鉴证师价格鉴证案例分析基础精讲班

第十一章

特殊物品价格鉴证评估

结合《理论与实务》第三、十六章学习

第一节概述一、特殊物品概念特殊物品包括稀有物品和异常物品，是指那些存在数量有限、市场稀缺，不可或不能大量再生产，而又具有一定历史价值、艺术价值、科学价值和经济价值的物品以及由于灾害原因失去物品原有形态和价值的物品。

第一节概述二、价格鉴证评估主要依据(一)法律法规和技术规范(1)《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国野生动物保护法》《中华人民共和国消防法》等基本法律和专门法律:(2)国务院颁布的《中华人民共和国文物保护法实施条例》等有关行政法规和地方法规；(3)国务院有关部门制定的规范性文件和司法部门颁布的司法解释等相关规定;(4)《价格鉴证评估执业规范》《价格鉴证评估文书指引》等技术规范。

第一节概述(二)委托方提供的有关材料(1)价格鉴证评估委托书;(2)价格鉴证评估标的情况明细表及图像资料;(3)价格鉴证评估标的质量检测、鉴定报告等证明材料:(4)价格鉴证评估标的历史交易价格等其他情况纪录。(三)价格鉴证评估方收集的有关材料(1)现场勘验资料;(2)市场调查资料。

第一节概述三、特殊物品价格鉴证评估特点(一)特殊物品价格鉴证评估技术路径依法接受委托后，签订委托合同，明确价格内涵、鉴证评估要求和收费标准等基本事项;组织人员收集有关资料，开展实物查验或现场勘验，必要时提请委托方提供鉴证评估标的合法有效的质量检测鉴定报告，确定鉴证评估标的真伪、品质、品相、工艺等状况，进一步完善委托书内容；

第一节概述到古玩店、拍卖行及工艺品商店等进行市场调查，听取专家和销售人员意见，了解与鉴证评估标的相同或相似物品价格;根据委托方提供的资料和市场调查材料，结合鉴证评估标的特点，选取适用的价格鉴证评估方法对市场调查数据或专家意见按有关规定和专业技术规范要求进行统计分析处理，计算鉴证评估标的客观合理市场价格，拟定价格鉴证评估报告;经内部讨论和负责人批准，出具价格鉴证评估报告书并按时送达委托方。

第一节概述(二)特殊物品价格鉴证评估的理论依据商品价值是人类一般劳动的凝结，商品的价值量由社会必要劳动时间决定，而商品价格围绕价值上下波动，它很大程度上取决于供求关系。

第一节概述(三)影响特殊物品价格的因素特殊物品的价格鉴证评估受到市场供需、社会环境和个人偏好等多种因素的影响。(1)年代和历史价值:特殊物品的年代和历史背景对其价格有很大影响。古代作品通常比较珍贵，尤其是与重要历史事件或文化人物相关的作品。如果一件作品曾经属于重要的收藏家或历史人物，或者与重要的事件或文化传统有关联，那么它的价格可能会更高。(2)制作者的名望:制作者名气和声誉对作品的价格起到关键作用知名的制作者或工匠的作品通常更受欢迎，价格也更高。

第一节概述(3)品质和工艺:特殊物品的品质和工艺风格对其价格至关重要。优质的材料和精湛的工艺往往会提高作品的价格。(4)稀缺性:特殊物品的稀有程度也会影响其价格。如果某种类型的特殊物品在市场上很罕见，那么其价格可能更高，因为它们更难以获得。(5)完整状况:特殊物品的损毁情况和保存状况也会影响其价格。完好无损、保养得当的作品通常比破损或经过修复的作品价格更高。

第一节概述(6)权威认证:如果一件特殊物品具有权威专业机构或专家的鉴定结论，出具证书证明其真实性，那么它的价格可能会更高。(7)市场需求和流行趋势:市场需求和当前的流行趋势也会对特殊物品价格产生影响。如果某种类型的特殊物品在当今市场上交易活跃，说明它非常受欢迎，其价格可能会上升。

第一节概述四、特殊物品价格鉴证评估方法对于稀有、异常物品的价格鉴证评估标的，由于这些物品市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续的获利能力，其价值高低又不完全主要取决于成本，所以特殊物品一般较难采用成本法、收益法或符合规范要求的市场法进行价格鉴证评估，因此，对特殊物品进行价格鉴证评估一般选择专家咨询法，国家制定有基准价格的选择基准价格调整法，同时按照资产评估法要求，可选择市场法、成本法、收益法等其他方法进行对比验证，确保鉴证评估结果客观合理。

第一节概述(1)专家咨询法。对专家意见的分析处理:专家对价格鉴证评估标的提出价格意见或建议后，价格鉴证评估人员应运用统计分析方法对全体专家意见进行分析处理。常用的方法有:简单算术平均法、加权算术平均法和众数法，最后形成价格鉴证评估人员价格鉴证评估意见。(2)基准价格调整法。基准价格调整法是指在政府有关部门依法制定的基准价格基础上，价格鉴证评估人员结合鉴证标的特点，利用专业知识和技能，在政策允许的幅度内确定鉴证评估标的价格的方法。

第一节概述(3