2025年养殖场土地流转合同协议.docxVIP

2025年养殖场土地流转合同协议

甲方（转出方）：

法定代表人/负责人：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人/负责人：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地经营权流转给乙方用于养殖生产经营事宜，达成如下协议：

第一条土地基本信息

1.1甲方愿意将位于[省][市][县/区][乡/镇][村]的土地经营权流转给乙方。

1.2土地四至范围：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

1.3土地面积：共计[具体面积数字]亩（大写：[中文大写数字]亩），具体面积以双方现场确认及测量结果为准。

1.4土地性质：该土地为[集体所有/国有]土地，甲方系该土地的[所有权人/承包经营权人]。

1.5土地现状：土地当前主要用于[现状用途，如：种植/荒芜]，地上附着物包括[具体描述，如：树木、房屋等]。现有基础设施状况为[具体描述，如：灌溉设施可正常使用，电力线路需改造等]。

第二条流转方式

2.1甲方采用[出租/转包/互换/转让/入股]方式将上述土地经营权流转给乙方。

2.2流转期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

第三条流转用途

3.1乙方仅可以将流转土地用于[具体养殖种类，如：生猪养殖/家禽养殖/水产养殖]或在不违反国家法律法规及本合同约定的情况下，用于同类养殖项目。

3.2乙方不得将流转土地用于建设、房地产开发、休闲旅游等非农业生产用途，不得擅自改变土地农业用途。

第四条流转价格与支付方式

4.1双方协商一致，土地流转价格为人民币[具体金额数字]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2支付方式：采用[固定租金/浮动租金]方式。租金支付周期为[每年/每半年/每季/每月]，支付时间为[每周期结束后X日内/具体日期]。

4.3乙方应于[具体支付时间节点，如：每年1月31日前]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.4如采用浮动租金，则测算基准和调整周期为[具体约定]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1享有按约定收取租金的权利。

5.1.2有权监督乙方依照合同约定使用土地。

5.1.3按时向乙方交付符合约定条件的土地，确保乙方顺利开展养殖生产经营活动。

5.1.4保证其对流转土地拥有合法的经营权，并已取得必要的内部批准（如适用）。

5.1.5在合同有效期内，不得非法干涉乙方的正常养殖活动。

5.1.6配合乙方办理与土地流转及养殖经营相关的必要手续（如适用）。

5.1.7负责处理与土地所有权或集体所有权相关的事宜。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1享有在合同期内依照约定用途使用流转土地的权利。

5.2.2享有按约定获得租金收益的权利。

5.2.3应按约定按时足额支付租金。

5.2.4应依照约定的用途（养殖）合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.5应爱护流转土地及地上附着物，不得擅自拆除、损坏。因乙方生产需要进行的合理建设，需事先征得甲方同意，并按约定或法律规定确定其归属。

5.2.6承担养殖生产经营活动中的一切风险和责任，包括但不限于市场风险、疫病风险、安全生产风险、环保风险等。

5.2.7必须遵守国家及当地关于养殖业的环保、防疫、安全生产、土地使用等方面的法律法规和政策要求，建立并实施相应的管理制度。

5.2.8自行负责办理与养殖经营相关的证照（如适用）。

5.2.9合同期满或提前终止时，应将土地及其附属设施（如有约定）在[约定状态，如：恢复原状/达到约定标准]下返还给甲方，并办理交接手续。

第六条土地使用与改良

6.1乙方在养殖生产经营活动中，如需对土地进行改良（如修建圈舍、道路、水电设施等），其所有权归[甲方/乙方]所有。具体归属及费用承担由双方另行协商确定或在补充协议中约定。

6.2合同终止或解除时，乙方在土地上新建的附着物，甲方应[予以补偿/无偿收回]，补偿标准或恢复原状的具体要求为[具体约定]。乙方应在规定时间内拆除或恢复。

第七条合同变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以