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装饰装修工程施工合同参考文本

在进行家居或商业空间的装饰装修时，一份权责清晰、内容完备的施工合同是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。它不仅能明确施工范围、工期、价款等核心要素，更能在出现争议时提供有效的解决依据。以下为一份装饰装修工程施工合同的参考文本，旨在为业主（甲方）与施工方（乙方）提供一个相对规范、专业的合同框架。请注意，本文本仅为参考，具体条款需根据实际工程情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、合同之基：明确甲乙双方与工程概况

第一条：合同当事人

1.甲方（发包方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

2.乙方（承包方）：

*企业名称：_________________________

*统一社会信用代码：_________________________

*法定代表人/负责人：_________________________

*施工资质等级：_________________________（如适用）

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*项目经理：_________________________联系电话：_________________________

第二条：工程概况

1.工程地点：_________________________________________________

2.工程名称：_________________________________________________

3.工程内容与做法（详见附件一：《工程施工项目确认表》及施工图纸）：

*主要包括：墙体拆改、水电改造、地面铺装、墙面装饰、顶面吊顶、门窗安装、洁具安装、厨房设备安装等（具体以双方确认的施工图纸和项目清单为准）。

4.工程承包方式：

*□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）

*□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件二：《甲供材料清单》及《乙供材料清单》）

*□乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购供应）

5.工程期限：自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总日历工期为______天。因甲方原因或不可抗拒力导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数由双方协商确定。

二、工程价款与支付：清晰界定费用与节点

第三条：工程价款

1.本工程总价款（人民币）：_________________________（大写：________________________________元整）。

2.价款构成：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

3.如有下列情况，工程价款可作相应调整：

*甲方确认的设计变更或工程项目增减；

*甲方确认的材料品牌、规格、型号变更导致的价差；

*双方约定的其他调整因素。

4.工程价款调整方式：由乙方根据变更内容提出变更价款申请，经甲方确认后，作为工程价款的补充依据。

第四条：工程款支付方式

1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

2.进度款：

*（例如：水电改造验收合格后______日内，支付______%，即____________元）

*（例如：泥瓦工程验收合格后______日内，支付______%，即____________元）

*（例如：木作工程验收合格后______日内，支付______%，即____________元）

*（具体支付节点和比例由双方根据工程进度协商确定）

3.竣工结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后______日内，双方进行竣工结算。结算完成后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%（一般为95%-97%），预留______%（一般为3%-5%）作为质量保证金。

4.质量保证金：自工程竣工验收合格之日起满______（例如：一年）后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在______日内将质量保证金无息返还给乙方。

5.乙方收款账户信息：

*开户名：__________