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西沙小区施工方案

一、工程概况

1.项目名称：西沙小区新建工程

2.建设地点：XX市XX区西沙路与滨海大道交叉口

3.建设规模：总建筑面积85200㎡，含12栋18层剪力墙住宅（70000㎡）、1栋2层框架物业用房（1200㎡）、1个地下车库（14000㎡），配套室外道路、管网、绿化工程

4.结构类型：住宅为剪力墙结构，物业用房为框架结构，地下车库为筏板基础

5.工期要求：365日历天（202X年X月X日至202X年X月X日）

6.质量目标：合格工程，争创XX市优质结构工程

7.参建单位：建设单位XX房地产开发有限公司，设计单位XX建筑设计院，监理单位XX工程监理有限公司，施工单位XX建设集团有限公司

二、施工部署

1.施工段划分：

-12栋住宅按“2栋/流水段”划分，共6个流水段；

-地下车库按后浇带划分为3个施工段；

-物业用房独立为1个施工段。

2.施工顺序：

-总体：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后安装，室外工程穿插；

-住宅：基础→地下车库→主体结构（1-18层）→砌体→装饰装修→安装调试；

-室外：管网（先深后浅）→道路（先基层后面层）→绿化（先乔木后灌木）。

3.劳动力部署：

-高峰期劳动力约320人，含钢筋工60人、木工70人、混凝土工30人、砌筑工40人、装饰工50人、安装工35人、普工35人；

-特种作业人员（塔吊司机、电工、焊工等）持证上岗，进场前完成岗前培训。

4.机械设备部署：

-垂直运输：每2栋住宅设置1台QTZ63塔吊（共6台），12层以上设置施工电梯（共6台）；

-混凝土施工：2台汽车泵（48m）、1台固定泵；

-土方机械：反铲挖掘机3台、装载机2台、自卸车15台；

-测量设备：全站仪1台、DS3水准仪2台、激光垂准仪3台。

5.材料部署：

-钢筋、水泥等主材采用“集中采购+分批次进场”，供应商需提供资质文件及复试报告；

-材料堆场设置在场地西侧（靠近临时道路），砂石料覆盖密目网，水泥库做防潮处理。

三、施工准备

1.技术准备：

-图纸会审：组织设计、监理、施工单位联合会审，形成会审纪要；

-专项方案：编制土方开挖、模板支撑、脚手架、混凝土等专项方案，经审批后实施；

-技术交底：分三级交底（项目→班组→个人），交底内容含施工工艺、质量标准、安全注意事项；

-测量放线：布设平面控制网（4个永久性坐标点）、高程控制网（3个永久性水准点），精度满足规范要求。

2.现场准备：

-场地平整：清除地表杂草、腐殖土，回填至设计标高，压实系数≥0.9；

-临时设施：搭建项目部办公室、工人宿舍（彩钢板房）、食堂、厕所，设置消防器材；

-水电接驳：临时用水接至市政管网，设置水表；临时用电采用TN-S系统，三级配电两级保护，配电箱上锁；

-临时道路：铺设150mm厚碎石垫层+50mm厚C20混凝土，宽度6m，环形布置。

3.物资准备：

-编制材料采购计划，明确进场时间、数量、规格；

-机械设备进场前验收，检查性能、安全装置，合格后方可使用。

四、主要分部分项工程施工方法

4.1测量放线

-平面控制：采用全站仪布设控制网，轴线传递采用内控法，每层预留200×200mm放线孔，激光垂准仪传递轴线，每层复核偏差≤3mm；

-高程控制：DS3水准仪引测水准点，楼层高程传递采用钢尺丈量，偏差≤±3mm；

-沉降观测：在住宅四角、后浇带处设置观测点（共72个），主体施工阶段每3层观测1次，装饰阶段每月1次，竣工后每半年1次。

4.2土方工程

-开挖：地下车库开挖深度5.5m，放坡系数1:0.5，反铲挖掘机分层开挖（每层1.5m），机械挖至底标高以上300mm时人工清底，避免扰动基底；

-外运：土方外运至指定弃土场，车辆覆盖密目网，出场前冲洗；

-回填：采用分层夯实（每层300mm），蛙式打夯机夯实，压实系数≥0.94，每层做环刀取样检测，合格后方可上层施工。

4.3基础工程

-地下车库筏板基础：

-钢筋：HRB400E，绑扎时设置马凳筋（φ16@1000×1000），保护层厚度50mm；

-模板：15mm厚木模板，背楞50×100mm木方（间距200mm），钢管支撑（立杆间距800mm）；

-混凝土：C30商品混凝土，汽车泵浇筑，从一端向另一端推进，插入式振捣器振捣（间距300mm），12h内覆盖土工布养护，养护时间≥7d。

4.4主体结构工程

-模板工程：

-采用18mm厚竹胶板，盘扣式脚手架支撑（立杆间距900mm，步距1500mm）；