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《租赁合同》补充协议

出租方（甲方）：世纪

通讯地址：市朝阳区阜通东大街12号楼16层

：100102

法定代表人：

：

承租方（乙方）：城市开发公司望京新城

通讯地址：市朝阳区望京东园628号楼

邮编：100102

委托人：

电话：

就乙方承租甲方市朝阳区阜通东大街10号楼2层2-001室，

甲、乙双方于2015年月日签订了《租赁合同》（下

称：主合同）。现甲乙双方经友好协商，就甲、乙双方签订的主合同，

经友好协商，双方同意签订补充协议如下：

一、主合同第1.3条整体变更如下：

1.3乙方有权与他人使用甲方指定的包括电梯、公共走廊、

大厅及其他公用区域和公用设施。乙方所租区域内公共走廊、一至二

层楼梯在满足消防条件和其他规定的前提下应归乙方使用。

二、主合同第3.4条整体变更如下：

3.4乙方应于2015年6月30日前足额向甲方缴交租赁保

证金、第一年免租期后2015年8月1日至2016年1月31日的租

金，合计金额为1531627.74元（大写：壹佰伍拾叁万

壹仟陆佰贰拾柒元柒角肆分）。否则，即视为乙方根本违约，甲方有

权解除合同，并要求乙方按本合同9.7条承担违约责任。

三、主合同第3.5条整体变更如下：

3.5乙方除主合同3.4条约定的首付款外，乙方应于2016年2月

10日前交清2016年2月1日至2016年7月31日的，2016年8

月10日前交清2016年8月1日至2017年1月31日的。甲方需

在乙方付款前先相应金额的正式税务，该作申报付款之

用，具体的付款情况以转账记录和乙方出具的财务收据为准。因

系统问题导致甲方不能按时的，甲方可相应延迟提

供时间。

四、主合同新增第3.7条如下：

3.7签订合同后，在取得乙方合同价款时，甲方应符合《中

民》规定的合规，如发现不合规发

票，乙方有权顺延付款时间。

五、主合同第8.1条整体变更如下：

8.1合同解除或终止时，乙方应将卫生间恢复至交付乙方使用时

的状态，乙方应于终止或解除之日予以恢复；除卫生间外乙方应于终止

或解除之日将租赁物清扫干净并达到适租状态返还甲方。若乙方未按本

条约定返还租赁物的，甲方有权自行委托第代为恢复或修复，并

从应付乙方的任一款项中恢复或修复所需费用，不足部分，乙方应另

行向甲方支付。

六、主合同第8.5条整体变更如下：

8.5甲乙双方因故需中途解除合同的，应对方，经对方

同意，可解除合同，此时属协商解除。

一方提出解除合同要求的，必须就一层和二层同时提出。对方同

意的，即视为双方就两层租赁标的均解除了合同。

七、主合同第9.3条整体变更如下：

9.3乙方逾期缴交的达20个日历日的，应按欠付金额每天

3‰的比例支付迟延支付违约金，逾期30个日历日及以上的，甲方有

权不乙方单方停止租赁物的水电供给。

八、主合同第9.4条整体变更如下：

9.4因乙方请求，经甲方同意提前解除合同的，乙方已缴的租赁

保证金不予退还；因甲方请求，经