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建筑工程施工合同条款标准模板

在建筑行业的商业实践中，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。本文旨在梳理建筑工程施工合同的核心条款模块，提供一套具有普遍参考价值的条款标准框架，并对关键条款的设置要点与实践意义进行阐述，以期为行业同仁在合同拟定与谈判过程中提供有益借鉴。

一、合同主体与工程概况

合同的开篇应明确合同当事人的基本信息，包括发包方（甲方）与承包方（乙方）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及统一社会信用代码等。此部分看似简单，却是确立合同相对性的前提，务必确保信息的准确性与完整性，避免因主体瑕疵导致合同效力问题。

紧随其后的是工程概况条款，应清晰界定工程名称、建设地点、工程规模（如建筑面积、结构类型等）、承包范围（需明确是施工总承包、专业承包还是劳务分包，并可辅以工程量清单或施工图纸作为附件）、工程立项批准文号（如有）以及资金来源等核心信息。工程概况的清晰描述，是后续所有权利义务设定的基础，尤其对于“工程范围”的界定，应尽可能具体，避免使用模糊性语言，以减少后续争议。

二、合同价款与支付

合同价款是施工合同的核心要素之一。此条款应明确约定合同总价（或暂定价）、价款形式（固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等）及其适用条件。对于价款构成，应说明是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、规费、措施项目费、风险费用等。若采用固定价格合同，需明确风险范围及超出风险范围的调整办法；若为可调价格，则应约定调价因素、调价公式及调整程序。

工程款支付方式与节点亦是关键。通常包括预付款的支付条件、金额与扣回方式；进度款的支付周期、计量确认程序、支付比例及支付期限；竣工结算款的编制与审核、支付期限；以及质量保证金的预留比例、返还条件与期限。双方应在合同中明确各阶段支付的申请材料、审核流程及异议处理机制，确保资金流转的顺畅与透明。

三、工程期限与工期管理

工程期限条款应明确约定合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。对于开工日期，需明确是“具备开工条件后，甲方书面通知的开工日期”还是“合同约定的绝对日期”；竣工日期则通常指工程通过竣工验收的日期。

工期管理还应包括工期延误的处理。因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸延误、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，乙方有权提出工期顺延申请，甲方应在约定时间内予以审核确认。因乙方原因（如组织不力、资源投入不足等）导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括支付逾期竣工违约金，甚至可能面临甲方解除合同的风险。合同中应明确工期顺延的申请与审批程序，以及逾期竣工违约金的计算方法（通常为每日按合同总价的一定比例计算，但累计不应超过合同总价的某一限额）。

四、工程质量与验收

工程质量是工程的生命线。本条款应明确工程质量标准，如应符合国家、行业及地方现行的施工质量验收规范、标准及设计文件要求，并达到约定的质量等级（如合格、优良或争创特定奖项）。

质量责任方面，乙方对工程施工质量负直接责任，应建立健全质量管理体系，确保施工全过程的质量控制。甲方应按合同约定提供合格的设计文件，并负责组织工程竣工验收。材料设备的质量是工程质量的基础，合同应明确材料设备的供应方（甲方供应或乙方采购）、质量标准、进场检验程序及不合格材料设备的处理方式。

验收环节包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。隐蔽工程验收应约定提前通知甲方及监理单位的时间，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。竣工验收则应明确验收的组织单位、程序、标准及所需提供的竣工资料清单。工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用；如甲方强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。

五、双方责任与义务

明确双方的责任与义务，是合同顺利履行的保障。

甲方的主要责任与义务通常包括：按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权；办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件；向乙方提供施工图纸及相关技术资料；委派代表履行合同约定的职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关签证；按合同约定及时支付工程款项；组织工程竣工验收等。

乙方的主要责任与义务通常包括：严格按照施工图纸、国家现行施工规范及技术标准精心组织施工；编制详细的施工组织设计或施工方案，并报甲方及监理单位审批；负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因管理不善造成的人身伤亡及财产损失责任；负责施工所需的人员、材料、设备的组织与投入；接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改；按照约定提交竣工验收报告及完整的竣工资料；在缺陷责任期内，对工程质量缺陷进行无偿修复等。

六、材料设备供应与管理

材料设备的供应方式应在合同中明确。若为甲方供应（甲供材），甲方应按约定的品种、规格、数量、质量及时间将材料设备运至施工现场指定地点，并