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办公空间租赁协议范本

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________________________________（详细地址）的办公空间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，具体使用范围为________________________（可附简图说明）。交付时房屋现状及附属设施设备详见本协议附件（如无附件，则在此处描述，例如：交付时房屋为毛坯/简装状态，包含______、______等设施设备）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定；如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋的月租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.租金调整：本协议约定租金在本协议租赁期内保持不变。如需调整，双方应另行签订补充协议。

第四条押金

1.乙方应在本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本协议各项义务，特别是支付租金、承担租赁房屋及其附属设施设备的合理损耗。

3.押金退还：租赁期满或提前终止，乙方按本协议约定完好交还租赁房屋、结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等），且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。

4.押金扣除：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)未按约定支付租金的；

(2)未按约定支付水、电、气、网络、物业管理等费用的；

(3)擅自改变租赁房屋结构或用途，造成房屋损坏或无法使用的；

(4)未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；

(5)因乙方原因造成租赁房屋或设施设备损坏，且未修复或足额赔偿的；

(6)违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。

押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁房屋进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，并附有设计方案。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.乙方进行装修或改造，应自费并确保符合国家和地方的有关规范及安全标准，不得损坏房屋主体结构。因乙方装修或改造造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对装修或改造部分的处理方式为：________________________（例如：无偿归甲方所有/恢复原状/甲方给予适当补偿后乙方拆除）。

4.乙方应在装修或改造完毕后，通知甲方验收。如需恢复原状，乙方应负责恢复至甲方认可的状态。

第六条物业管理及费用

1.租赁期间，租赁房屋的物业管理由甲方或其委托的物业服务公司负责。

2.乙方应承担以下费用：

(1)物业管理费：按租赁房屋建筑面积每月